Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Swalmen-Centrum
Aan de Stationsstraat 54 in Swalmen staat een opvallende twee-onder-één-kapwoning uit 1890. Met een woonoppervlak van 328 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, al noteert de BAG-registratie 371 m². De vraagprijs is €649.500. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Roermond die momenteel te koop staan.
Ruime woning met veel kamers en een zijtuin
De woning telt 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.124 m³. Volgens de makelaar is er een zijtuin van 340 m² op het zuidoosten. Het huis heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het energielabel is A++. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning, geschakelde woning, gelegen in het centrum.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken. De buurt Swalmen-Centrum kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders, op 455 meter afstand. Basisschool De Octopus en Basisschool Lambertus liggen beide op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Centrum Swalmen en Service Apotheek Brouns zijn op loopafstand. Buslijn 66 stopt bij Station Swalmen op 53 meter, en het treinstation Swalmen ligt op 83 meter. De gemeente Roermond heeft verder het Laurentius Ziekenhuis op 5,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1890. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars & adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 54, Swalmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €649.500. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1890 met 328 m² woonoppervlak volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €1.980. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €474.833 en de mediaan op €425.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een zijtuin van 340 m² op het zuidoosten. De inhoud van de woning is 1.124 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod label A+ of beter. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Stationsstraat 54?
Jan Linders ligt op 455 meter, Basisschool De Octopus en Basisschool Lambertus op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Centrum Swalmen en Service Apotheek Brouns zijn op loopafstand. Het treinstation Swalmen ligt op 83 meter en bushalte Station Swalmen op 53 meter, met buslijn 66.
Hoe is de buurt Swalmen-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Swalmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken. De buurt heeft relatief veel 65-plussers: 33% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
