Baak van Petten 16
De Baken, Amersfoort
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Baak van Petten 16 in Amersfoort staat een vrijstaande woning uit 2015, met een woonoppervlak van 293 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt aan rustig vaarwater, met vrij uitzicht, en is met een vraagprijs van €1.695.000 de duurste van de twaalf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Die prijs ligt 109% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €812.000, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Amersfoort hebben een ander prijsniveau dan het buurtgemiddelde.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.158 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is zowel een carport als een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 319 vierkante meter, terwijl de makelaar 293 vierkante meter opgeeft.
De Baken: een jonge, ruime buurt
Met 3.470 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter. Bewoners van de buurt De Baken geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Een ander noemt het "een gemêleerde buurt, vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de Lidl of Jumbo iets verderop. De dichtstbijzijnde basisschool, P.C. basisschool De Vuurvogel, ligt op 111 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor zorg zit de BENU Apotheek Vathorst om de hoek, op 270 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,9 kilometer. Buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen op 443 meter bij halte Grenspolder. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Parel en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baak van Petten 16, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.695.000. Dat is de hoogste prijs van de twaalf koopwoningen die nu in De Baken te koop staan, en ligt 109% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €812.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.218, terwijl deze woning op €5.785 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 293 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.158 kubieke meter. Rondom ligt een tuin aan alle zijden, en er is een carport plus een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door Lidl en Jumbo op ongeveer 1,5 kilometer. De P.C. basisschool De Vuurvogel ligt op 111 meter, en de BENU Apotheek Vathorst op 270 meter. De huisartsenpraktijk is op 1,9 kilometer. Buslijnen 3, 15, N3 en 315 stoppen op 443 meter, en treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt De Baken samengesteld?
De Baken heeft 3.470 inwoners, waarvan 26% jonger is dan 15 jaar en 49% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 43.
