Jubileumstraat 41A
Kollenberg-Park Leyenbroek, Sittard-Geleen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Sittard
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2003 staat in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek, een rustige woonwijk in Sittard. Met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 343 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €720.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €432.033, en de woning is daarmee 67% duurder. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 202 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 343 vierkante meter. De woning is aangeboden sinds 26 september 2026.
Kollenberg-Park Leyenbroek: een rustige buurt
Met ruim 3.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft een woningvoorraad van 1.761 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 623 meter afstand, of bij een van de andere supermarkten binnen anderhalve kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KC Carré op 640 meter en Jenaplanschool De Vlieger op 665 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 654 meter afstand, in Medisch Centrum Kleine Steeg en Apotheek Sittard Zuid. Met buslijn 4 bij de halte Beukeboomweg op 198 meter ben je snel op weg, en treinstation Sittard ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jubileumstraat 41A, Sittard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €720.000. Dat is 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.033, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter betaal je €3.789 op basis van de makelaarsopgave van 190 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.917 is. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde aanbod in Kollenberg-Park Leyenbroek.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 190 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 202 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 343 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om peiljaren 2022 en 2023.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 623 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 1.075 meter en Nettorama op 1.388 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder KC Carré op 640 meter en Jenaplanschool De Vlieger op 665 meter. Ook kinderdagverblijven zijn op 600 meter afstand te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Beukeboomweg op 198 meter, met buslijn 4. Ook de haltes Irenelaan (279 meter) en Kollenberg (608 meter) zijn dichtbij, met lijn 4 en 805. Treinstation Sittard ligt op 1.194 meter afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen in de buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en badkamers staan wel in de advertentie.
