Een vrijstaand huis met ruimte op een rustige weg
Aan de Bachlaan in Huizen staat deze vrijstaande woning uit 1959, met een woonoppervlak van bijna 200 vierkante meter en een perceel van 771 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. De vraagprijs is 1.449.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Huizen ligt rond de 1,33 miljoen euro.
Zeven kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 792 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 194 vierkante meter, terwijl de makelaar 196 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 635 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is minder positief: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De buurt Sijsjesberg heeft een woningvoorraad van 244 woningen, waarvan 98 procent koopwoningen.
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 808 meter of de Ekoplaza op 810 meter. Voor schoolgaande kinderen is de dr. Maria Montessorischool op 205 meter, en de De Flevoschool op 316 meter. De huisartspraktijk Zorg Samen zit op 591 meter en Apotheek Wessels op 880 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aalberselaan op 188 meter, met buslijnen 221 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico is de indicatie laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bachlaan 5, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.449.000 euro. In de buurt Sijsjesberg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.334.250 euro, met een mediaan van 1.322.500 euro. De prijs per vierkante meter is 7.393 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 196 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 196 vierkante meter, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van de woning is 792 kubieke meter. Er is een tuin rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke scholen liggen in de buurt van de Bachlaan?
De dichtstbijzijnde basisschool is de dr. Maria Montessorischool op 205 meter, met 311 leerlingen. Daarnaast liggen De Flevoschool op 316 meter en PCBS Beatrixschool op 392 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erfgooiers College op 1,5 kilometer, met gymnasium, atheneum, havo en mavo.
Hoe is de busverbinding vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aalberselaan op 188 meter, met buslijnen 221 en 320. Op 264 meter ligt halte Huizen, Ericaweg met lijnen 100 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 4,8 kilometer. De buslijnen verbinden Huizen met omliggende plaatsen, maar de exacte bestemmingen worden niet vermeld.
Wat voor buurt is Sijsjesberg?
Sijsjesberg is een kleine buurt met 635 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen: 98 procent van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander de buurt ziet achteruitgaan.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom de woning. Het perceel is 771 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
