Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Baetserveldsingel in Roggel staat deze vrijstaande woning uit 1995, met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden voor €650.000. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leudal is de vraagprijs aan de hoge kant.
Ruime indeling en moderne voorzieningen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het perceel is 477 vierkante meter groot en de woning is in volle eigendom.
Een dorpse gemeenschap met voorzieningen
Roggel heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang in de buurt. De buurt Kern Roggel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Dagelijkse boodschappen en bereikbaarheid
Op ongeveer 400 meter ligt supermarkt Jan Linders, en op 600 meter zit een huisartsenpraktijk. Basisschool De Zjwiek is op 750 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Roggel Brugstraat, is op 119 meter en wordt bediend door lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder een apotheek op 2,6 kilometer en een ziekenhuis in Roermond op 9,1 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €668.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €424.000 naar €668.000. Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder reuversmakelaardij.nl, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baetserveldsingel 73, Roggel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €668.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €424.000 naar €668.000, een toename van 58%.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter ligt supermarkt Jan Linders, en op 600 meter zit huisartsenpraktijk Hundscheid. Basisschool De Zjwiek is op 750 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Roggel Brugstraat, is op 119 meter en wordt bediend door lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 7,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Roggel?
Roggel heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Kern Roggel staan op dit moment 26 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €429.538 en de mediaanprijs is €402.500. De vraagprijs van deze woning ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs.
