Heufke 5
Kern Roggel, Leudal
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Heufke in Roggel staat deze vrijstaande woning uit 1975, midden in de kern van het dorp. Met een vraagprijs van €525.000 ligt die aan de hoge kant ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. Het huis heeft een ruim perceel van 1135 m², iets wat niet veel voorkomt in deze omgeving. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Leudal vindt hier een opvallend groot stuk grond.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met één kamer en twee woonlagen, een compacte indeling dus. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 234 m², de makelaar geeft 129 m² op. Het huis heeft een achtertuin van 824 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een inpandige garage, een cv-ketel en het is volle eigendom. Het energielabel is C.
Kern Roggel, een dorp met karakter
Met ruim 3400 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een ander zegt dat het er "Chaotisch maar gezellig" is, met jongeren die 's avonds rondhangen. Het is een buurt Kern Roggel waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op nog geen kilometer afstand. Basisschool De Zjwiek zit om de hoek, op 548 meter. De huisarts is dichtbij: Huisartsenpraktijk Hundscheid op 398 meter. De bushalte Roggel, Heufke ligt naast de deur, met lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen is 8,3 kilometer verderop. De gemeente Leudal biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dirk Hendriks Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heufke 5, Roggel
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €396.265 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 16%. Het huis heeft een groot perceel van 1135 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en woonlagen heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning één kamer en twee woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 234 m² aan, de makelaar 129 m². Het huis heeft een achtertuin van 824 m² en een voortuin, een inpandige garage en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de ondergrond, maar zegt niets over de staat van de fundering zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jan Linders is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 592 meter. Basisschool De Zjwiek zit op 548 meter en de huisarts op 398 meter. De bushalte Roggel, Heufke ligt op 39 meter, met lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen is 8,3 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Leudal?
Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang. Een ander zegt dat het er "Chaotisch maar gezellig" is, met jongeren die 's avonds rondhangen. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld het aantal badkamers of de staat van het onderhoud. Dat staat niet in de advertentie. De beschikbare gegevens komen van de makelaar en openbare bronnen, maar sommige aspecten zijn niet opgenomen. Het is aan de makelaar om die informatie te verstrekken.
