Brugstraat 4
Kern Roggel, Leudal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Roggel
Deze vrijstaande woning aan de Brugstraat 4 ligt in de kern van Roggel, een dorp in de gemeente Leudal. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.265, en daarmee is dit aan de hoge kant. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Leudal vindt hier een flink huis.
Een huis met zes kamers en een ruime tuin
De woning uit 1975 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 673 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 194 m², de makelaar geeft 163 m² op. De achtertuin is 400 m² en ligt op het noorden, met parkeergelegenheid. De makelaar noemt muurisolatie en spouwmuurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en combiketel. Het energielabel is C.
Kern Roggel: een dorp met ruim 3.500 inwoners
Met ruim 3.500 inwoners is Kern Roggel een plek waar veel mensen elkaar kennen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen", en noemt de oude buurt waarin met respect wordt geleefd. Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig" en wijst op de samenhang, maar ook op onveilige momenten in de avond. De buurt Kern Roggel kent 62 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op 350 meter lopen. Basisschool De Zjwiek zit op 661 meter, en de huisartsenpraktijk Hundscheid is op 509 meter. De apotheek zit verder weg, in Heythuysen op 2,5 kilometer. De bushalte Roggel, Brugstraat ligt op 28 meter, met lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen is op 7,9 kilometer afstand. De gemeente Leudal heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 1,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marleen Versteegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brugstraat 4, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €396.265 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.374, op basis van de makelaar-opgave van 163 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.521. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het woonoppervlak 37% groter is dan het buurtgemiddelde van 119 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 673 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 194 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. De achtertuin is 400 m² en ligt op het noorden. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt muurisolatie en spouwmuurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en combiketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jan Linders is de dichtstbijzijnde supermarkt op 350 meter. Basisschool De Zjwiek zit op 661 meter, en de huisartsenpraktijk Hundscheid op 509 meter. De apotheek Leudal zit in Heythuysen op 2,5 kilometer. De bushalte Roggel, Brugstraat ligt op 28 meter met lijnen 71, 72, 75 en 672. Het treinstation Swalmen is op 7,9 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Kern Roggel?
Kern Roggel heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang. Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig" en wijst op onveilige momenten in de avond. Er zijn 62 misdrijven per jaar geregistreerd.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 400 m², gelegen op het noorden. Verder is er parkeergelegenheid bij de woning. De tuin is onderdeel van het perceel van 775 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een van de risico-indicaties die op adresniveau beschikbaar zijn via openbare data.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, Brugstraat op 28 meter, met lijnen 71, 72, 75 en 672. Verder zijn er haltes aan de Kloosterstraat op 380 meter en de Koppelstraat op 589 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen op 7,9 kilometer.
