Een vrijstaand huis met karakter in Bakkum-Zuid
Deze vrijstaande woning uit 1925 staat in Bakkum-Zuid, een rustige en groene buurt in Castricum. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact huis, maar de tuin rondom en de ligging in het centrum maken het bijzonder. De vraagprijs van €575.000 is scherp, want dat ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.011.800. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Castricum, vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 94 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 349 m³. De woning heeft een achtertuin van 78 m² en een tuin rondom, op het oosten gelegen. Volgens de makelaar is er dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom. Het energielabel is D.
Bakkum-Zuid: rustig en groen
Met ruim 2.100 inwoners is Bakkum-Zuid een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Vriendelijke buurt, maar er zijn niet veel diensten in de buurt". De buurt Bakkum-Zuid heeft een dorps karakter, met veel groen en een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op ongeveer 900 meter, of bij Ekoplaza op een kilometer. Basisschool Cunera zit op twee straten verder, op 200 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Vonk Castricum op 682 meter. De huisarts zit om de hoek, op 200 meter, en de apotheek op 808 meter. Buslijn 164 stopt op 430 meter bij de Van Bergenlaan, en treinstation Castricum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €535.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Castricum B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkummerstraat 85, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €535.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt daar 7% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente de woning waard vindt op de peildatum.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 94 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 349 m³. Er is een achtertuin van 78 m² en een tuin rondom, op het oosten gelegen. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is D. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat. De isolatie die genoemd wordt, kan helpen bij het energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan per locatie verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Cunera zit op 200 meter, en de huisartsenpraktijk Bakkum op 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 892 meter, gevolgd door Ekoplaza op 988 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Vonk Castricum op 682 meter. Treinstation Castricum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bakkum, Van Bergenlaan en Bakkum, Wouterland, beide op 430 meter. Daar stopt buslijn 164. Ook halte Castricum, De Santmark is op 495 meter, met lijn 164 en 868. Treinstation Castricum ligt op 1,2 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Bakkum-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Vriendelijke buurt, maar er zijn niet veel diensten in de buurt". De buurt heeft veel groen en een dorps karakter.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.011.800. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.435, terwijl deze woning op €6.117 per m² zit. Het is daarmee scherp geprijsd, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m².
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de toekomstige situatie in de omgeving.
