Rust en ruimte op een enorm perceel
Aan de Bellendreef in Etten-Leur staat een vrijstaande woning uit 1955, omringd door een perceel van maar liefst 15.485 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €965.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Etten-Leur met zoveel grond.
De buurt: Zuid landelijk gebied 3
De buurt Zuid landelijk gebied 3 is een rustige, groene omgeving met 310 inwoners. Het is een echte gezinsbuurt: de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen in koop. De sfeer is landelijk, met veel ruimte en rust. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheid (5) en een omgevingsadressendichtheid van 165 adressen per km².
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen ben je het dichtst bij Jumbo op 1,4 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,8 km. Basisschool De 4 Heemskinderen vind je op 1,2 km, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij de KSE op 1,3 km. De gemeente Etten-Leur biedt verder voorzieningen zoals een park op 1,6 km en een restaurant op 2,5 km. Het treinstation ligt op 3,9 km.
Over de bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staal Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bellendreef 4, Etten-Leur
Is €965.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €965.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning met een perceel van 15.485 m² in Etten-Leur. Het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de enorme tuin en de rustige ligging.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door een oude verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 15.485 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er wel rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Hoe rustig is het in de buurt Zuid landelijk gebied 3?
Het is er zeer rustig. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk) en slechts 165 adressen per km². Er wonen 310 mensen, vooral gezinnen en ouderen. Het is een landelijke omgeving met veel groen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand (1,2 km) vind je basisschool De 4 Heemskinderen en op 1,3 km de KSE voor voortgezet onderwijs. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 km. Andere supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn zitten op ongeveer 1,8 km.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je naar Breda, Roosendaal en verder reizen.
Wat is het bouwjaar en zegt dat iets over de staat?
Het bouwjaar is 1955. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, dus daar kan ik niets over zeggen. Het energielabel G geeft wel aan dat de woning niet zuinig is, maar dat zegt niets over de bouwkundige staat.
