Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1973 staat aan de Barteweg, in de buurt Driesprong/Ginkel. Met een vraagprijs van €160.000 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.726, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Ede. De woning heeft energielabel C.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 125 m³ en er is een tuin rondom. Het is een vrijstaande woning in volle eigendom, gelegen aan de bosrand in een bosrijke omgeving. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 56 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 117.575 m², de makelaar noemt 559 m².
Rust en ruimte in Driesprong/Ginkel
Met 825 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Driesprong/Ginkel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander noemt de rust en de natuur als pluspunten, maar merkt op dat er hard gereden wordt en er weinig lantaarns zijn. De beoordelingen gaan over de gemeente Ede als geheel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 2,9 km, en ook een Aldi en Boni zitten binnen 3,2 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Paasbergschool op 2,9 km. De huisartspraktijk A.M. de Wit en Service Apotheek Kernhem zitten beide op ongeveer 3 km. Bushalte Ede, Hoge Valksedijk is op 1,7 km met lijnen 607 en 651; treinstation Lunteren ligt op 3,2 km. De gemeente Ede biedt daarmee een redelijk voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Barteweg 15-27, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €160.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.726. De mediaanprijs in de buurt is €169.000, dus deze woning zit daar ook onder. De prijs per m² is €3.200 op basis van de makelaar-opgave van 50 m². Het is een opvallend lage prijs voor een vrijstaande woning, maar de woonoppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 50 m² op, terwijl de BAG-registratie 56 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 117.575 m², maar de makelaar noemt 559 m². De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 125 m³ en er is een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar niet extreem hoog of laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 41,7% van de woningen energielabel B en 8,3% label C, dus dit label komt relatief weinig voor in de directe omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,9 km, gevolgd door nog een Albert Heijn op 3,1 km en een Aldi op 3,1 km. De huisartspraktijk A.M. de Wit zit op 3,1 km en de Service Apotheek Kernhem op 3 km. Voor het basisonderwijs kun je naar de Paasbergschool op 2,9 km. Het treinstation Lunteren ligt op 3,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Hoge Valksedijk op 1,7 km, met buslijnen 607 en 651. Op 1,8 km ligt halte Ede, Driesprong met de lijnen 108, 607, 651 en 653. Het treinstation Lunteren is op 3,2 km afstand. De bushaltes zijn op loopafstand, maar je moet wel even lopen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en vertelt dat er goed voor elkaar gezorgd wordt. Een ander waardeert de rust en de natuur, maar merkt op dat er hard gereden wordt en er weinig lantaarns zijn. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €160.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €314.726. De woonoppervlakte is met 50 m² (makelaar-opgave) ook 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². Het perceel is volgens de BAG echter 117.575 m², wat uitzonderlijk groot is. De lage prijs lijkt samen te hangen met de beperkte woonoppervlakte, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
