Een vrijstaande woning in het bos
Deze vrijstaande woning aan de Immenweg ligt in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom van Lunteren. Met een vraagprijs van €159.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €194.624, wat het aanbod scherp maakt. Het is een eengezinswoning uit 2011 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 191 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is 299 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Lunterse Buurtbos
Met 340 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander noemt de natuur en rust als pluspunten, maar merkt op dat er hard gereden wordt en er weinig lantaarns zijn. De buurt Lunterse Buurtbos ligt in een recreatiepark, aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,3 km of Coop op 3,3 km. Basisschool met de Bijbel ligt op 3,4 km en De Wegwijzer op 3,5 km. De huisartspraktijk R. Jonkheijm zit in Lunteren op 3,3 km en BENU Apotheek Lunteren op 3,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2 km met buslijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 km. De gemeente Ede heeft verder het ziekenhuis Gelderse Vallei op 7,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij en Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R207, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €159.500. Dat is 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €194.624, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.067, op basis van de makelaar-opgave van 52 m². De prijs is berekend ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, niet ten opzichte van andere woningen in de gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 191 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 52 m² opgeeft. Het perceel is 299 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,3 km en Coop op 3,3 km. Basisschool met de Bijbel ligt op 3,4 km en De Wegwijzer op 3,5 km. De huisartspraktijk R. Jonkheijm zit in Lunteren op 3,3 km en BENU Apotheek Lunteren op 3,3 km. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2 km, met buslijnen 607 en 651. Ook Ede, Hoge Valksedijk op 2,4 km en Meulunteren, Hessenweg op 2,7 km zijn opties, met respectievelijk lijnen 607/651 en 505/659. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 km. De haltes liggen in de gemeente Ede.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander noemt de natuur en rust als pluspunten, maar merkt op dat er hard gereden wordt en er weinig lantaarns zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
