Een vrijstaande woning in het Lunterse Buurtbos
Aan de Immenweg in Lunteren staat deze vrijstaande woning uit 2011, te midden van het bosrijke Lunterse Buurtbos. Met een woonoppervlak van 62 vierkante meter is het een compacte woning op een perceel van 299 vierkante meter. De vraagprijs van €159.500 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €205.814 voor vrijstaande woningen in Ede. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is in 2011 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is 299 vierkante meter groot.
Lunterse Buurtbos
Met 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Lunterse Buurtbos geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,3 kilometer, of bij Coop op 3,3 kilometer. Basisschool met de Bijbel ligt op 3,4 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm zit in Lunteren op 3,3 kilometer, en BENU Apotheek Lunteren op 3,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Ede heeft verder het Ziekenhuis Gelderse Vallei op 7,7 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-207, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €159.500 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €205.814 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €197.500. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, mede doordat het woonoppervlak van 62 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 521 m².
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 299 vierkante meter. Het bouwjaar is 2011. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Coop, beide op ongeveer 3,3 kilometer. Basisschool met de Bijbel ligt op 3,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Lunteren op ongeveer 3,3 kilometer. Het treinstation Lunteren ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Immenweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe op 2 kilometer, met buslijnen 607 en 651. Ook Ede, Hoge Valksedijk op 2,4 kilometer en Meulunteren, Hessenweg op 2,7 kilometer zijn opties. Treinstation Lunteren ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos?
De buurt heeft 300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur en rust, maar merkt op dat er weinig lantaarns zijn.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, peiljaar 2022. Het geeft een beeld van de omgeving, maar is geen meting ter plaatse.
