Een vrijstaand huis met vrij uitzicht
Aan de rand van Dinxperlo, in de buurt Dinxperlo West, staat deze vrijstaande woning uit 2018. Het huis is landelijk gelegen en heeft vrij uitzicht, terwijl de voorzieningen van het dorp dichtbij zijn. Met een vraagprijs van 679.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Aalten vindt hier een moderne basis.
Ruime indeling en moderne afwerking
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 529 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, met een achtertuin van 104 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.300 inwoners is Dinxperlo West een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, maar ook gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Dinxperlo West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt voor gezinnen", terwijl een ander de mix van jong en oud waardeert. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op anderhalve kilometer. Basisschool Sint Liborius ligt op zevenhonderd meter, en de huisartsenpraktijk is ook dichtbij. De apotheek zit op nog geen driehonderd meter. Met de bus kun je vanaf de haltes aan het Groene Kruis of het Willem van Oranjeplein, met lijnen 23, 28, 194, 428 en 628, de omgeving verkennen. Het treinstation van Varsseveld ligt op ruim acht kilometer. De gemeente Aalten biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lensink Gussinklo NVM makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beggelderveldweg 51, Dinxperlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van 679.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs van 679.000 euro is marktconform voor de buurt Dinxperlo West. Dit betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere vrijstaande woningen in de omgeving vragen. De prijs per vierkante meter is 4.885 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 139 vierkante meter. Of dit voor jou een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 529 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, met een achtertuin van 104 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. Andere risico-indicaties zijn de geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Jumbo op anderhalve kilometer. Basisschool Sint Liborius zit op zevenhonderd meter, en de huisartsenpraktijk is ook dichtbij. De apotheek zit op nog geen driehonderd meter. Met de bus kun je vanaf de haltes aan het Groene Kruis of het Willem van Oranjeplein, met lijnen 23, 28, 194, 428 en 628, de omgeving verkennen. Het treinstation van Varsseveld ligt op ruim acht kilometer.
Hoe is de buurt Dinxperlo West om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Aalten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt voor gezinnen", terwijl een ander de mix van jong en oud waardeert. De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen.
