Beneden Verlaat 66
Veendam-Middenweg en omgeving, Veendam
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan het Beneden Verlaat in Veendam staat deze vrijstaande woning uit 1971, met een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van maar liefst 1245 m². De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 639.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Veendam.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een ruim perceel van 1245 m², waar je flink wat buitenruimte hebt. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert de mooie panden en het groen. Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". De buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een bushalte aan het Sinnigeslaantje, met buslijn 13. Op ongeveer tien minuten lopen liggen een Albert Heijn en een Aldi, en ook een basisschool is dichtbij. De huisartsenpraktijk zit in Muntendam, op zo'n 1,7 kilometer, en de apotheek in Veendam op 1,6 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ommeland Makelaardij en Assurantiën aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beneden Verlaat 66, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 639.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 114 m². De prijs per vierkante meter is 5.605 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Vergeleken met het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Veendam is de prijs aan de hoge kant. De woning heeft een ruim perceel van 1245 m², wat een groot deel van de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving een laag risico is op funderingsproblemen, maar de daadwerkelijke staat van de fundering van deze woning is niet onderzocht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 1,1 kilometer liggen een Albert Heijn en een Aldi, en op 1,5 kilometer een PLUS. Basisscholen zoals Openbare basisschool Noorderbreedte en CBS De Kern zitten op 800 tot 1000 meter afstand. De huisartsenpraktijk Nap en Eijsenga zit in Muntendam op 1,7 kilometer, en de apotheek in Veendam op 1,6 kilometer. Het treinstation Veendam ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Veendam-Middenweg en omgeving?
De buurt heeft ongeveer 835 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buurtgenoten. Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". Er zijn 28 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het geluid van spoorweglawaai is 25 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data en geven een beeld van de geluidssituatie in de omgeving. Het is geen meting op de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is laag, nu en in de toekomst. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Ze geven een algemeen beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
