Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan het Beneluxplantsoen in Coevorden staat deze vrijstaande woning uit 1965, met een ruim perceel van 1155 vierkante meter. Met een vraagprijs van 549.000 euro ligt de prijs 44 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 381.333 euro, en is daarmee aan de hoge kant. Het huis heeft energielabel E, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die ook boven het gemiddelde in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Coevorden.
Zeven kamers op één woonlaag
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het huis is 531 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 1155 vierkante meter.
Binnenvree Buitenvree Pikveld
Met ruim 3000 inwoners is dit een buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." Er is ook een kritische stem: "Ja het is gewoon niet veilig!" De buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft een woningvoorraad van ruim 1400 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Buitenvree, ligt op ongeveer 500 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo of Aldi op ongeveer 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 440 meter, de Singelapotheek op 607 meter. Buslijnen 25 en 94 stoppen op 86 meter bij halte Coevorden, Nieuwe Veste. Het treinstation Coevorden ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Coevorden heeft verder een ziekenhuis op ruim 12 kilometer afstand in Hardenberg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 20 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Venhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxplantsoen 1, Coevorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. Dat ligt 44 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 381.333 euro, en is daarmee aan de hoge kant. Ook per vierkante meter ligt de prijs 34 procent boven het buurtgemiddelde. Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel, wat de hogere prijs deels kan verklaren, maar het oordeel is al berekend ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 531 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 1155 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 20 procent heeft label A+ en 20 procent label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld?
De buurt heeft ruim 3000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Buitenvree, ligt op ongeveer 500 meter lopen. Albert Heijn zit op ruim een kilometer afstand, Jumbo en Aldi op ongeveer 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden is op 440 meter, de Singelapotheek op 607 meter. Buslijnen 25 en 94 stoppen op 86 meter bij halte Coevorden, Nieuwe Veste. Het treinstation Coevorden ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 20 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De cijfers komen uit de Klimaateffectatlas.
Waarom wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Venhorst Makelaardij. Dat betekent dat je dezelfde woning op verschillende platforms kunt tegenkomen. Het is niet ongewoon dat makelaars hun aanbod op meerdere websites plaatsen om meer bereik te creëren.
