Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Bercoperweg 33 in Makkinga staat een vrijstaande woning uit 1945, te koop voor €495.000. Het huis heeft een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 182 m² aangeeft. Met een perceel van 968 m² is er veel ruimte rondom. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Het aanbod van vrijstaande woningen in Ooststellingwerf varieert in prijs en oppervlakte.
Een huis met vijf kamers en een zonneterras
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 607 m³. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en een achtertuin van 500 m² met een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in Makkinga
Met 620 inwoners is Makkinga een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt Makkinga lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool "de Stelling", ligt op 484 meter lopen. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Coop, zit op 4,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Donkerbroek is op 4,7 kilometer, en de apotheek in Oosterwolde op 5,6 kilometer. De bushalte Makkinga, Makkinga is om de hoek, op 294 meter, met buslijnen 18 en 6711. Het treinstation Wolvega ligt op 17,8 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €482.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €324.000 naar €482.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bercoperweg 33, Makkinga
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €482.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €324.000 naar €482.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsstelling, maar de uiteindelijke marktwaarde hangt af van meer factoren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 607 m³. Volgens de makelaar is er ook een achtertuin van 500 m² met een zonneterras op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. Het label geeft een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970, in 1945. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Bercoperweg 33?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool "de Stelling" op 484 meter. Voor boodschappen moet je naar de Coop in Donkerbroek, op 4,6 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 4,7 kilometer en de apotheek op 5,6 kilometer. De bushalte Makkinga, Makkinga is op 294 meter met lijnen 18 en 6711. Het treinstation Wolvega ligt op 17,8 kilometer.
Hoe is de buurt Makkinga om in te wonen?
Makkinga is een kleine kern met 620 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe groot is het perceel en wat is de prijs per m²?
Het perceel is 968 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 160 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG 182 m² aangeeft. De prijs per m² is €3.094, berekend op basis van de makelaar-opgave van 160 m². Het perceel heeft veel buitenruimte, met een achtertuin van 500 m².
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
