Bergumlaan 3
Holthuizen, Arnhem
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning aan de Bergumlaan 3 in Arnhem heeft veel ruimte en ligt in de buurt Holthuizen. Met een woonoppervlakte van 242 m² en een perceel van 750 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €845.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Vergelijk vrijstaande woningen in Arnhem om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is vrijstaand, wat privacy en ruimte biedt.
Holthuizen
Holthuizen is een buurt met 825 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig". De buurt Holthuizen heeft een laag aantal misdrijven: 6 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op 433 meter ligt een Albert Heijn, en op 1,2 kilometer zijn Jumbo en Aldi te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is De Piramide op 830 meter. Huisartsenpraktijk S. Broens zit op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek op 1 kilometer. Buslijn 11 stopt op 432 meter bij de halte Arnhem, Frieslandsingel. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder veel mogelijkheden.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €769.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergumlaan 3, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €845.000. De WOZ-waarde is €769.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 242 m², dus er is veel ruimte, maar de exacte indeling is niet bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €769.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie voor het jaar 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 433 meter en Jumbo en Aldi op 1,2 kilometer. Er zijn ook meerdere scholen, zoals De Piramide op 830 meter. Huisartsenpraktijk S. Broens zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek op 1 kilometer. Buslijn 11 stopt op 432 meter.
Hoe is de buurt Holthuizen?
Holthuizen is een rustige buurt met 825 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is laag: 6 per jaar. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin in de advertentie. Het perceel is 750 m² groot, dus er is waarschijnlijk buitenruimte, maar dit is niet bevestigd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Frieslandsingel op 432 meter, met buslijn 11. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 3,9 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Arnhem, WKC Vredenburg op 473 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of isolatie. Dit kan komen doordat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te publiceren.
