Bergumlaan 2
Holthuizen, Arnhem
BuurtEen vrijstaand huis met een dakterras
Deze vrijstaande woning aan de Bergumlaan 2 ligt in Holthuizen, een buurt in Arnhem. Met een vraagprijs van 945.000 euro is dit een woning in het hogere segment. De prijs per vierkante meter ligt op 5.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Arnhem hebben een gemiddelde prijs die je hiernaast in de tabel kunt zien.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt een dakterras als buitenruimte. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 230 m², terwijl de makelaar 189 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 933 m².
Holthuizen
Met ruim 800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst op te hard rijden. De buurt Holthuizen heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 450 meter, en iets verder een Jumbo en een Aldi op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is SBO De Horizon op 816 meter. Huisartsenpraktijk S. Broens zit op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Slochterenweg op 1 kilometer. Buslijn 11 stopt op 424 meter bij halte Arnhem, Frieslandsingel. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUNTMAN - Jouw Excellent NVM Makelaar!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bergumlaan 2, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 945.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (189 m²). De woning is een vrijstaand huis in Holthuizen, Arnhem.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast is er een dakterras. Het huis is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 450 meter. Verder zijn er Jumbo en Aldi op 1,2 kilometer, en een AH XL op 1,4 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 45 supermarkten.
Hoe is de buurt Holthuizen?
Holthuizen heeft ongeveer 825 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc."
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 11 stopt op 424 meter bij halte Arnhem, Frieslandsingel. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnhem Velperpoort op 3,9 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is SBO De Horizon op 816 meter, een school voor speciaal basisonderwijs. Ook zijn er andere basisscholen binnen 1 kilometer, zoals De Ommelander en OBS Da Vinci.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
