De Deel 2-11

De vraagprijs van €495.000 ligt 24% boven het gemiddelde van €399.786 in de buurt. Dat komt deels doordat het appartement een zeer zuinig energielabel A+++ heeft, terwijl de gemiddelde oppervlakte in de buurt 108 m² is, dit appartement is met 50 m² aanzienlijk kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de vierkante meters waardeert.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft slechts 12% van de koopwoningen label A+ of beter.

De buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West wordt door bewoners gewaardeerd: een bewoner die er al 56 jaar woont, noemt het een goede buurt, al vindt hij dat sommige mensen te veel auto's hebben. De wijk heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een huisarts. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum St. Joseph (basisonderwijs) ligt op 223 meter, cbs De Koperwiek en OBS de Carrousel op 448 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn St. Bonifatius Mavo (353 meter) en Zuyderzee Lyceum locatie Junior (501 meter) dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 23,6 kilometer afstand. Emmeloord heeft geen eigen station; voor treinverbindingen ben je aangewezen op bijvoorbeeld Kampen of Lelystad.

In de buurt werden de afgelopen periode 12 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 31 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.