Een vrijstaande villa met karakter in Schaijk
Aan de Bernestraat 5 in Schaijk staat een vrijstaande villa uit 1927, met een open ligging en een tuin rondom. Met een woonoppervlak van 258 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, al noteert de BAG-registratie 207 m². De vraagprijs van €995.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Maashorst, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €985.000 zit. De woning wordt aangeboden voor €995.000.
De woning zelf
De villa telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 958 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Er is een carport, garage mogelijk en parkeerplaats, en het gaat om volle eigendom. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Verspreide huizen Mun
Met 465 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Mun geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en bijna allemaal gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Schaijk, Palmstraat, ligt op 446 meter en wordt bediend door lijn 690. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3 kilometer of Albert Heijn op 3,1 kilometer. Basisschool Den Omgang zit op 2,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Schaijk op 2,9 kilometer. Het treinstation Oss ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €742.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €510.000 naar €742.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernestraat 5, Schaijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €742.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €995.000 ligt 34% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging zien van 45%, van €510.000 naar €742.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 258 m², terwijl de BAG-registratie 207 m² noteert. De inhoud van de woning is 958 m³. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen, wat zorgt voor een ruime en gevarieerde indeling.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Mun?
De buurt Verspreide huizen Mun telt 465 inwoners en heeft relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en bijna allemaal gebouwd vóór 1945.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte, Schaijk, Palmstraat, ligt op 446 meter en wordt bediend door lijn 690. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3 kilometer of Albert Heijn op 3,1 kilometer. Basisschool Den Omgang zit op 2,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Schaijk op 2,9 kilometer. Het treinstation Oss ligt op 5,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm, en industrie 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Heeft de woning een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Er is een carport, garage mogelijk en parkeerplaats. Het perceel is volgens de makelaar 1890 m², terwijl de BAG-registratie 1601 m² noteert. De woning heeft een open ligging, wat bijdraagt aan het ruime en vrijstaande karakter.
