Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Beukenlaan 9 in Heesch staat een vrijstaande woning uit 1973, met een woonoppervlak van 206 m² volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt De Hoef 1, een rustige woonwijk waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van 865.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Bernheze, waar de gemiddelde prijs rond de 957.500 euro ligt. Daarmee is de prijs relatief scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning: zes kamers en een tuin rondom
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een split-level woning met een inhoud van 878 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een carport als een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Het perceel is 1.195 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
De Hoef 1: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ongeveer 400 inwoners is De Hoef 1 een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "een gezellige fijne buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen en trottoirs" zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is met 15 per jaar laag. De buurt De Hoef 1 ligt in de kern Heesch, waar de meeste voorzieningen op loopafstand zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 375 meter of de Albert Heijn op 625 meter, beide om de hoek. Basisschool Emmaus ligt op 428 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Hooghuis Heesch, iets verderop. De huisartspraktijk Hiemstra en de BENU Apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Stationsplein, op 273 meter, met lijnen 90, 157, 305 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 9, Heesch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 865.000 euro. In de buurt De Hoef 1 staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 957.500 euro. De goedkoopste woning kost 925.000 euro en de duurste 990.000 euro. Deze woning ligt dus onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.141 euro, terwijl deze woning op 4.199 euro per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een vrijstaande split-level woning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 878 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een carport als een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Het perceel is 1.195 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De Aldi ligt op 375 meter en de Albert Heijn op 625 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Basisschool Emmaus zit op 428 meter en het voortgezet onderwijs op Hooghuis Heesch op 812 meter. De huisartspraktijk Hiemstra en de BENU Apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Stationsplein, op 273 meter, met lijnen 90, 157, 305 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Hoef 1 samengesteld?
De Hoef 1 is een kleine buurt met ongeveer 400 inwoners. Ruim een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen. Het aandeel koopwoningen is hoog, namelijk 98 procent. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "weinig groen en trottoirs" zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 15 per jaar.
