Grauwe Polder 3, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Bisschopsmolenstraat in Etten-Leur biedt veel ruimte, met 146 m² woonoppervlak en een perceel van 450 m². Het bouwjaar 1967 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel D vraagt om aandacht. De vraagprijs van €650.000 ligt 53% boven het buurtgemiddelde van €424.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Etten-Leur.
De buurt Grauwe Polder 3 is een gemengde woonwijk met zowel eengezinswoningen (87%) als appartementen. Een bewoner zegt: "Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar." De buurt telt bijna 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een prettige omgeving, zoals de bewoner aangeeft: "Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart."
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo op 271 meter, of de Dirk op 364 meter. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er volop: Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen zit om de hoek (335 meter), en Protestants Christelijke basisschool de Klankhof op 448 meter. Voor voortgezet onderwijs is de KSE op 673 meter een optie. De gemeente Etten-Leur biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaarskanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij Etten-Leur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bisschopsmolenstraat 154A, Etten-Leur
De vraagprijs van €650.000 ligt 53% boven het gemiddelde van €424.125 in de buurt. De woning is met 146 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een forse meerprijs ten opzichte van andere koopwoningen in Grauwe Polder 3.
Deze woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 75% label C heeft en 25% label A+. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.
De buurt wordt omschreven als prettig en gemengd, met zowel rustige als wat drukkere straten. Een bewoner geeft aan: "Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart." De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (271 m), Dirk (364 m) en Albert Heijn (401 m). Ook basisscholen zitten dichtbij, waaronder De 4 Heemskinderen (335 m) en de Klankhof (448 m). Voortgezet onderwijs is er met de KSE op 673 meter.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 1,9 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte autorit.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €533.600 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.016 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
Lieve buren
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.625 | €531.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.766 | – |
| Huurprijs | €1.658 p/m | €1.658 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Bisschopsmolenstraat 154A, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
