Een vrijstaand huis met ruimte in Damwâld
Aan de Blauhússtrjitte in Damwâld staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en een perceel van 474 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €420.250. Wie breder zoekt, vindt meer vrijstaande woningen in Dantumadiel.
Vijf kamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 182 vierkante meter op het westen, en er is een carport met de mogelijkheid voor een garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Damwâld
Damwâld telt zo'n 5.575 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een van hen zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het kortweg "Prima wonen". De buurt Damwâld heeft een woningvoorraad van bijna 2.400 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Lidl, op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool CBS De Sprankeling zit op 589 meter, en huisartsenpraktijk De Wâlden is op 495 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Alphega Apotheek de Dokkumer Wâlden, vind je op 748 meter. Bushalte Damwâld, Doniawei ligt op 161 meter met lijnen 61 en 151. Het treinstation De Westereen is op 5,1 kilometer afstand. De gemeente Dantumadiel biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €440.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 42 procent, van €310.000 naar €440.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Adema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blauhússtrjitte 14, Damwâld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €440.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 8 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 42 procent, van €310.000 naar €440.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 531 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 182 vierkante meter op het westen, en een carport met de mogelijkheid voor een garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool CBS De Sprankeling op 589 meter en huisartsenpraktijk De Wâlden op 495 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 667 meter. De apotheek Alphega Apotheek de Dokkumer Wâlden zit op 748 meter. Bushalte Damwâld, Doniawei ligt op 161 meter met lijnen 61 en 151. Het treinstation De Westereen is op 5,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van Damwâld?
Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Damwâld staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €420.250. De mediaanprijs is €404.750, en de prijzen variëren van €315.000 tot €550.000. De vraagprijs van deze woning ligt 13 procent boven het buurtgemiddelde, wat als aan de hoge kant wordt beoordeeld.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
