Boekelterweg 13
Boijl-Buitengebied, Weststellingwerf
BuurtVrijstaand wonen op een ruim perceel
Aan de Boekelterweg in Boijl staat deze vrijstaande woning uit 1927, te midden van het rustige buitengebied. Met een woonoppervlakte van 149 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 5.400 m², biedt dit huis veel ruimte en vrijheid. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Weststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 548 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Boijl-Buitengebied
Met 455 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Boijl-Buitengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn. Veel mooie huizen op zeer ruime kavels." Een ander noemt het "een fijne buurt, alleen openbaar vervoer mag beter". Het aantal misdrijven is laag, met slechts 2 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 4,4 km of de Jumbo op 4,5 km. Basisschool de Oosterbrink ligt op 2,5 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is in Oldeberkoop, op 3,5 km. De bushalte Boijl, Wijnmark Hoeve is op 2,3 km met lijn 18. Het treinstation Wolvega ligt op 12,6 km. De gemeente Weststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Noordwolde op 4,9 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €574.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €269.000 naar €574.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Linde Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekelterweg 13, Boijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €749.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €574.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €269.000 naar €574.000, een stijging van 113%. De prijs per vierkante meter is €5.027, gebaseerd op de makelaar-opgave van 149 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 548 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 149 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is 5.400 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €574.000, vastgesteld op 1 januari 2025. In de afgelopen vijf jaar is de waarde met 113% gestegen, van €269.000 in 2020 naar €574.000 in 2025. De vraagprijs van €749.000 ligt 30% boven deze WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1927 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 4,4 km en de Jumbo op 4,5 km. Basisschool de Oosterbrink ligt op 2,5 km. De huisarts is in Oldeberkoop op 3,5 km en de apotheek in Noordwolde op 4,9 km. Het treinstation Wolvega ligt op 12,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boijl, Wijnmark Hoeve op 2,3 km, met buslijn 18. Ook zijn er haltes in Zandhuizen en bij de Kerkweg in Boijl, beide op ongeveer 2,4 km. Het treinstation Wolvega ligt op 12,6 km. Bewoners van de gemeente geven aan dat het openbaar vervoer beter kan.
Hoe is de buurt Boijl-Buitengebied?
De buurt heeft 455 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Het aantal misdrijven is laag, met 2 geregistreerde incidenten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
-0c246717.webp)
