Boerhaavelaan 24
Berkum, Zwolle
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Berkum
Deze vrijstaande woning aan de Boerhaavelaan staat in Berkum, een rustige woonbuurt in Zwolle. Met een vraagprijs van €785.000 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het huis is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Zwolle vindt hier een ruim opgezet huis met een flink perceel.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 495 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is 680 m² groot. De woning wordt aangeboden via de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars.
Een buurt met een gemengd karakter
Berkum telt ruim 3.900 inwoners, met een opvallend aandeel 65-plussers: 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt de buurt "top" en een derde waardeert de bereikbaarheid en het groen, maar merkt op dat er uitdagingen zijn met zwerfafval. Het aantal misdrijven in de buurt is 67 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 405 meter afstand, om de hoek. Basisschool obs De Campherbeek ligt op 49 meter, dus naast de deur. De huisartsengroepspraktijk Geert Groote zit op 2,3 kilometer, de Isala Apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 3 stopt bij de halte Zwolle, Erasmuslaan op 196 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 32 dB en door vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boerhaavelaan 24, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Berkum?
De vraagprijs van €785.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.000. De mediaanprijs in de buurt is €552.500 en de prijzen variëren van €400.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.299, terwijl deze woning op €6.230 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 495 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is 680 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 45,5% van de woningen energielabel C, 18,2% heeft label A of beter en 18,2% heeft label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Coop ligt op 405 meter, obs De Campherbeek op 49 meter en de huisartsengroepspraktijk Geert Groote op 2,3 kilometer. De Isala Apotheek zit op 1,5 kilometer en het ziekenhuis Isala op 1,7 kilometer. Buslijn 3 stopt bij de halte Zwolle, Erasmuslaan op 196 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Berkum om in te wonen?
Berkum telt ruim 3.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zwolle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt de buurt "top" en een derde waardeert het groen, maar merkt zwerfafval op.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berkum?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in Berkum. De gemiddelde vraagprijs is €626.000 en de mediaanprijs is €552.500. De goedkoopste woning kost €400.000 en de duurste €1.250.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 148 m².
