Holtenbroek IV is een buurt in het noordwesten van Zwolle, onderdeel van de wijk Holtenbroek. De buurt is grotendeels gebouwd tussen 1950 en 2000 en bestaat voor een groot deel uit appartementen. Met 3.195 inwoners in 1.696 woningen is het een van de dichter bevolkte delen van de stad.
Opvallend is het hoge aandeel corporatiewoningen: 62% van de woningen is van een woningcorporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €248.000 ruim onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
De buurt hoort bij de wijk Holtenbroek, in het noordwesten van Zwolle, in de provincie Overijssel. Ten noorden ligt Holtenbroek III, ten noordwesten Holtenbroek II en ten westen Holtenbroek I. Aan de oostkant grenzen Hogenkamp en Aa-landen-Zuid, in het noordoosten ligt Aa-landen-Midden. Ten zuiden ligt Het Noorden en ten zuidoosten Bollebieste.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,6 km van de voordeur. Een huisarts is gemiddeld 0,5 km weg, een basisschool 0,6 km en een grote supermarkt 0,7 km.
Tot de buurt horen onder meer de Brucknerstraat, de Brahmsstraat, de Mozartlaan, de Mendelssohnstraat, de Debussystraat, de Schubertstraat en het Bachplein. Ook de Industrieweg, de Nijverheidstraat en de Blaloweg liggen in de buurt.
De panden zijn er relatief jong: 84% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 16% in 2000 of later. Vooroorlogse bebouwing is er niet. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Zwolle is het hoge aandeel appartementen: 72% van de woningen is een appartement, tegen 39% in de hele gemeente. De rest is tussenwoning, hoekwoning of twee-onder-een-kapwoning.
De buurt telt 3.195 inwoners. Het is een buurt met veel alleenstaanden: 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Het aandeel huishoudens met kinderen is met 21% juist lager dan het landelijke percentage van 32%.
Van de inwoners is 26% 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 18% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 27% onder het landelijke gemiddelde.
Van de 1.696 woningen is 25% een koopwoning, tegen 53% in heel Zwolle. Een groot deel is een woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €248.000, tegen €375.000 gemiddeld in Zwolle.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, waren gemiddeld na 29 dagen verkocht. Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Holtenbroek IV. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Holtenbroek IV.
De gemiddelde beoordeling is een 6,7 op basis van 4 reviews. Het groen scoort met een 8,5 het hoogst, gevolgd door onderwijs met een 8,3. Het laagst scoren gezelligheid (5,2) en netheid (4,2).
In de reviews komen uiteenlopende ervaringen terug. Bewoners noemen de goede bereikbaarheid, de nabijheid van het centrum en het vele groen, maar ook overlast van zwerfafval en achterstallig onderhoud van het groen. Huisarts, basisschool en supermarkt liggen allemaal binnen een kilometer.
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Holtenbroek IV ligt in het noordwesten van Zwolle, in de wijk Holtenbroek. De buurt grenst aan Holtenbroek I, II en III, Hogenkamp, Aa-landen-Midden, Aa-landen-Zuid, Het Noorden en Bollebieste.
Onder meer de Brucknerstraat, Brahmsstraat, Mozartlaan, Mendelssohnstraat, Debussystraat, Schubertstraat, Verhulststraat, Monteverdilaan, Lassuslaan, Obrechtstraat, Gombertstraat, Willaertstraat, Wanningstraat, Industrieweg, Nijverheidstraat, Blaloweg, het Bachplein en het Straussplein.
De buurt heeft met 72% een hoog aandeel appartementen en met 62% veel corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €248.000. De bebouwing is grotendeels na 1950 ontstaan; vooroorlogse panden zijn er niet.
De gemiddelde beoordeling is een 6,7 op basis van 4 reviews. Groen en onderwijs scoren hoog, gezelligheid en netheid laag. Bewoners noemen de bereikbaarheid en het groen positief, maar ook zwerfafval en onderhoud van het groen als aandachtspunten.
Buurt Holtenbroek IV telt 3.195 inwoners. Opvallend: 62% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Holtenbroek IV bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 2,6 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
