Boijlerweg 44
Boijl, Weststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Boijlerweg in Boijl staat deze vrijstaande woning uit 1941. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4710 vierkante meter, is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van 779.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, zeker gezien het energielabel D. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Weststellingwerf geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 275 kubieke meter. Volgens de makelaar is de isolatie beperkt tot enkelglas, dakisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, een houtkachel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 100 vierkante meter opgeeft.
Een rustige kern in Weststellingwerf
Boijl is een kleine kern met 410 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 7, wat laag is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ruim vier kilometer afstand. Dalton Basisschool de Oosterbrink ligt op 451 meter, en een kinderdagverblijf is ook op 300 meter te vinden. De huisarts is in Boschoord, op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Boijl, Kerkweg op 318 meter, met lijnen 18, 6732 en 6733. Het treinstation Wolvega ligt op 13,3 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boijlerweg 44, Boijl
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 275 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter vermeldt. De isolatie bestaat uit enkelglas, dakisolatie en voorzetramen. Verwarming gaat via een hr-ketel, houtkachel en vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1941. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is op basis van de bodemgesteldheid.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer vier kilometer afstand. Dalton Basisschool de Oosterbrink ligt op 451 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts is in Boschoord, op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Boijl, Kerkweg op 318 meter, met lijnen 18, 6732 en 6733. Het treinstation Wolvega ligt op 13,3 kilometer.
Hoe is de buurt Boijl om in te wonen?
Boijl is een kleine kern met 410 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Weststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar mensen elkaar kennen en bij elkaar betrokken zijn". Een ander zegt: "fijne buurt alleen openbaar vervoer mag beter". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 7.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, volgens openbare risicodata. Dit ligt boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de specifieke woning. De geluidsbelasting kan van invloed zijn op het wooncomfort, maar het is aan de lezer om te beoordelen of dit een probleem is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze klimaatindicatoren geven een beeld van de toekomstige leefomgeving, maar zeggen niets over de staat van de woning zelf.
-6b440bcd.webp)
-0c246717.webp)
-d77368e1.webp)
