Borgerderweg 18
Odoorn Buitengebied, Borger-Odoorn
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1926 ligt aan de Borgerderweg 18 in Odoorn, in de buurt Odoorn Buitengebied. Het huis heeft een rustige, landelijke ligging aan de bosrand met vrij uitzicht. De vraagprijs van €599.500 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Borger-Odoorn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1537 m², maar de makelaar noemt 7207 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom.
Odoorn Buitengebied
Met 95 inwoners is dit een zeer rustige buitengebied. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid met het OV slecht is. De buurt Odoorn Buitengebied is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 265 meter, om de hoek. Basisschool De Weiert is op 612 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk NoorderEs zit op 941 meter, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Odoorn, De Goorns op 306 meter, met buslijnen 59 en 75. Het treinstation Emmen ligt op 8,1 km. De gemeente Borger-Odoorn is een landelijke gemeente in Drenthe.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €503.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €263.000 naar €503.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marcel van Dam Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borgerderweg 18, Odoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €599.500. De WOZ-waarde is €503.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €6.311, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het is een woning met één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 95 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €503.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €263.000 naar €503.000. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1926 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 265 meter, Basisschool De Weiert op 612 meter, en huisartsenpraktijk NoorderEs op 941 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Odoorn, De Goorns op 306 meter, met buslijnen 59 en 75. Het treinstation Emmen ligt op 8,1 km.
Hoe is de buurt Odoorn Buitengebied?
Odoorn Buitengebied is een zeer rustige buurt met 95 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het een fijn dorp, maar de bereikbaarheid met het OV is slecht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energievraag.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG 1537 m², maar de makelaar geeft 7207 m² op.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Dit is volgens de makelaar.
Statistieken van Odoorn Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Borger-Odoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Borger-Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.464 | €425.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.037 | – |
| Huurprijs | €453 p/m | €453 p/m |
Locatie en voorzieningen
Borgerderweg 18, Odoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
