Hoofdweg 57
Klijndijk Buitengebied, Borger-Odoorn
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Hoofdweg in Klijndijk staat deze vrijstaande woning uit 1971, landelijk gelegen in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 3610 m², is er buiten genoeg ruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ruime kavel en de ligging aan de hoge kant is. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Borger-Odoorn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 825 m³. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de tuin op het zuidwesten. Er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt er verwarmd met gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is volledige eigendom.
Klijndijk Buitengebied
Deze buurt telt ongeveer 205 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Een ander noemt het "een fijn dorp om te wonen met goede contacten onderling". De buurt Klijndijk Buitengebied is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 2,9 km afstand, of de Aldi op 4,2 km. Basisschool De Weiert ligt op 2,7 km. De huisartsenpraktijk NoorderEs in Odoorn is op 2,2 km, en de BENU Apotheek in Emmen op 4,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Klijndijk, Langeveldstraat op 286 meter, met buslijn 74. Het treinstation Emmen ligt op 5 km. De gemeente Borger-Odoorn heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €332.000 naar €467.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 63 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marcel van Dam Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 57, Klijndijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², maar volgens de BAG-registratie 167 m². Het perceel is 3610 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt er verwarmd met gaskachels.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden en van vliegverkeer 63 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,9 km. Basisschool De Weiert ligt op 2,7 km. De huisartsenpraktijk NoorderEs is op 2,2 km en de apotheek BENU in Emmen op 4,2 km. De bushalte Klijndijk, Langeveldstraat is op 286 meter met buslijn 74.
Hoe is de buurt Klijndijk Buitengebied?
De buurt heeft ongeveer 205 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom het huis, met een voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten. Er is ook een vrijstaande houten garage.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en landelijk gelegen, volgens de makelaar.
Statistieken van Klijndijk Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Klijndijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
Statistieken van Klijndijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Borger-Odoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Borger-Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.464 | €425.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.037 | – |
| Huurprijs | €453 p/m | €453 p/m |
Locatie en voorzieningen
Hoofdweg 57, Klijndijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
