De Garven 25
Klijndijk, Borger-Odoorn
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Klijndijk
Deze vrijstaande woning aan De Garven 25 staat in Klijndijk, een dorp in de gemeente Borger-Odoorn. Met een vraagprijs van 449.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Borger-Odoorn is de prijs aan de hoge kant, mede door het relatief kleine woonoppervlak van 92 vierkante meter.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus we weten niet hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het perceel is 424 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin.
Klijndijk, een rustig dorp
Klijndijk is een kleine kern met ongeveer 540 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04. Een bewoner zegt: "Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is." Een ander noemt het "een oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen". Het aantal misdrijven is laag, met 4 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 2,3 kilometer afstand. Basisschool De Weiert ligt op 2 kilometer, en de huisartsenpraktijk NoorderEs in Odoorn is op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Klijndijk, Wanstraat op 320 meter, met buslijn 74. Het treinstation van Emmen ligt op 5,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vodoz Makelaardij en Vodoz Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Garven 25, Klijndijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 449.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.880 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 92 vierkante meter, wat relatief compact is voor een vrijstaande woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 42 dB Lden, onder de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,3 kilometer. Basisschool De Weiert ligt op 2 kilometer, en de huisartsenpraktijk NoorderEs in Odoorn is op 1,6 kilometer. De bushalte Klijndijk, Wanstraat is op 320 meter met buslijn 74.
Hoe is de buurt Klijndijk?
Klijndijk is een klein dorp met ongeveer 540 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Borger-Odoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04. Een bewoner noemt het een leuk dorp, maar met slechte OV-bereikbaarheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, tuin, of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Klijndijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
Statistieken van Klijndijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Klijndijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
Statistieken van Klijndijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Borger-Odoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel leuk dorp met als nadeel dat de bereikbaarheid met OV slecht is.
Ja Stadskanaal is mooi om te wonen alles is prima geregeld en je hebt genoeg te doen als je ook een auto hebt ook lekker dichtbij Duitsland. Maar de jeugd op school is wel een probleem. Iedereen is onaardig tegen elkaar ze nemen relaties voor een paar maandjes steeds en iedereen praat achter elkaars rug om en online plaatsen ze dingen over elkaar en daar over gesproken ik was zelf 2 dagen geleden online geplaatst met een foto van mij en met mijn aderes erbij. Maar het is er al afgehaald gelukkig maar het is alsnog een rare actie. Maarja dat soort rare dingen gebeuren hier
Oude lullen buurt met veel kliekjes en gezinnen
Goed
De buurt heeft weinig contact met elkaar omdat mensen hier vrij eigen zijn. Soms hebben we wel contact, maar dat is dan een klein praatje als we elkaar toevallig net tegen komen. De enige mensen die je hier zichtbaar/hoorbaar bij elkaar zitten maken vaak misbruik van alcohol.
het is een saaie buurt, vooral voor jongeren
En leuke buurt waar ze veel met elkaar doen met bbq feestjes of met burendag is altijs super leuk
Statistieken van Borger-Odoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.464 | €425.393 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.037 | – |
| Huurprijs | €453 p/m | €453 p/m |
Locatie en voorzieningen
De Garven 25, Klijndijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
