Bosweg 17
Hoog Berg en Dal, Berg en Dal
BuurtEen vrijstaande woning met allure aan de Bosweg
Deze vrijstaande woning aan de Bosweg 17 in Berg En Dal is een opvallende verschijning in de rustige buurt Hoog Berg en Dal. Met een vraagprijs van €2.250.000 ligt die aan de hoge kant, ver boven het gemiddelde in de buurt. De woning uit 1978 heeft een woonoppervlak van 233 m² volgens de makelaar, wat aanzienlijk ruimer is dan het buurtgemiddelde. Het energielabel is B, een zuinig label. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Berg en Dal, vindt hier een woning met veel ruimte en een groot perceel.
Ruimte en indeling in huis
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 1069 m³, wat zorgt voor royale verhoudingen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 315 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 1586 m² groot. De woning is een huis, geen appartement, en biedt daarmee veel vrijheid en privacy.
Leven in Hoog Berg en Dal
Hoog Berg en Dal is een kleine, rustige buurt met 775 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 51%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 1,5 km afstand, of bij Coop op 3,2 km. Basisschool Titus Brandsma ligt op 200 meter. De huisartsenpraktijk Berg en Dal zit op 400 meter, en de Maartensapotheek op 2,2 km. Buslijnen 8, 562, 601 en 811 stoppen op 431 meter bij de halte Groot Berg en Dal. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 3,7 km, goed bereikbaar voor wie verder reist. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Bosweg 17 in Berg En Dal, in de wijk Berg en Dal.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Claase Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosweg 17, Berg En Dal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.250.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €516.875 ligt. De prijs per vierkante meter is €9.657, gebaseerd op de makelaar-opgave van 233 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.277. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde aanbod, maar ook aanzienlijk groter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1069 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 233 m², terwijl de BAG-registratie 315 m² aangeeft. Het perceel is 1586 m² groot, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 12,5% van de woningen een A+ label, en 37,5% een C-label.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1586 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 233 m² volgens de makelaar, of 315 m² volgens de BAG.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor de gemeente Berg en Dal?
Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt, fijne buren". De scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke supermarkten liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,6 km afstand. Daarna volgen Coop op 3,2 km, nog een PLUS op 3,6 km, SPAR op 3,6 km en Albert Heijn op 3,8 km. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dus het beste naar PLUS, dat het dichtstbij ligt. Er zijn in totaal 21 supermarkten binnen een straal van 5 km.
Hoe ver is het treinstation en welke bushaltes zijn er in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Heyendaal, op 3,7 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Berg en Dal, Groot Berg en Dal, op 431 meter, met buslijnen 8, 562, 601 en 811. Ook de haltes Hamerlaan (487 m, lijnen 8 en 476) en Nieuwe Holleweg (519 m, lijn 680) zijn dichtbij. Vanaf deze haltes kun je verschillende richtingen op.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool Titus Brandsma ligt op 196 meter afstand, heel dichtbij. Verder zijn er binnen 5 km 33 scholen, waaronder St. Maartenschool (speciaal onderwijs) op 2,3 km, Talita Koemi (voortgezet speciaal onderwijs) op 2,4 km, en Montessori College K33 Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 2,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je dus iets verder reizen.
Wat is de gemiddelde leeftijd van bewoners in deze buurt?
In de buurt Hoog Berg en Dal wonen 775 mensen, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 26% is tussen de 45 en 65 jaar, 17% tussen 25 en 45 jaar, en 10% is jonger dan 15 jaar. Het is dus een buurt met relatief veel ouderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen, en 51% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
