Een vrijstaande bungalow in het groen
Aan de rand van Wateren, in de buurt Verspreide huizen Zorgvlied, ligt deze vrijstaande bungalow uit 1970. Met een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 1193 m², is dit een woning voor wie van rust en ruimte houdt. De vraagprijs van 290.000 euro is scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westerveld.
De woning zelf
De bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, vloerverwarming en een houtkachel. Rondom liggen een voortuin van 360 m² en een achtertuin van 240 m², op het zuidwesten. De ligging is omschreven als aan een park, aan een rustige weg, beschut, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving.
Een rustige buurt met veel natuur
Met 285 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene omgeving. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt". De buurt Verspreide huizen Zorgvlied kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Appelscha, waar PLUS, Coop en Poiesz op zo'n 7,3 kilometer liggen. De dichtstbijzijnde basisschool, Dalton Basisschool de Oosterbrink, vind je op 4,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Trajectum in Boschoord is op 3,3 kilometer, en de apotheek in Appelscha op 7,4 kilometer. De bushalte Elsloo, Zuivelfabriek met lijn 18 is op 2,8 kilometer; het treinstation Steenwijk ligt op 17 kilometer. De gemeente Westerveld is dunbevolkt, dus een auto is hier geen overbodige luxe. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizer Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boterpol 45, Wateren
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 290.000 euro. Met een woonoppervlakte van 71 m² volgens de makelaar komt dat neer op 4.085 euro per m². Omdat er geen vergelijkbare woningen in de buurt zijn vermeld, is het lastig te zeggen of dit marktconform is. Het perceel van 1193 m² is groot voor een bungalow, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 163 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming door het hele huis, plus een houtkachel. Er is een voortuin van 360 m² en een achtertuin van 240 m², op het zuidwesten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten (PLUS, Coop, Poiesz) liggen op ongeveer 7,3 kilometer in Appelscha. De dichtstbijzijnde basisschool is Dalton Basisschool de Oosterbrink op 4,5 kilometer. Een huisartsenpraktijk zit in Boschoord op 3,3 kilometer, en de apotheek in Appelscha op 7,4 kilometer. De bushalte Elsloo, Zuivelfabriek met lijn 18 is op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zorgvlied?
De buurt heeft 285 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel natuur. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen."
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elsloo, Zuivelfabriek op 2,8 kilometer, met buslijn 18. Het dichtstbijzijnde treinstation is Steenwijk op 17 kilometer. Dat betekent dat je voor treinreizen eerst met de bus of auto naar Steenwijk moet. De frequentie van de bus is niet vermeld.
