Bovendwarsweg 101
Verspreide huizen Oldebroekse Heide, Oldebroek
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Bovendwarsweg 101 ligt in de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van € 1.175.000 is dit een woning voor wie ruimte en rust zoekt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oldebroek worden in deze prijsklasse niet vaak aangeboden.
De woning en het perceel
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 600 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 8.287 m², de makelaar komt op 18.070 m². De woning heeft een tuin rondom met zonneterras, een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de buurt
Met 135 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig". Een ander noemt het "Wel fijn samen in onze buurt" en vertelt dat bewoners elkaar in de gaten houden. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni en PLUS, beide op ongeveer 2,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Eben Haezerschool op 2,4 kilometer of de Timotheüsschool op 2,4 kilometer. De huisarts is Praktijk Dahliastraat in Oldebroek, op 2,5 kilometer, en de Service Apotheek Oldebroek zit op 2,7 kilometer. De bushalte 't Loo, Bongersweg is op 1,4 kilometer en wordt bediend door buslijn 514. Het treinstation 't Harde ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Oldebroek heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Der Linde Makelaardij Elburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovendwarsweg 101, Oldebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.175.000. De prijs per vierkante meter is € 7.344, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs verklaart. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 600 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 8.287 m², de makelaar 18.070 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni en PLUS, beide op ongeveer 2,7 kilometer. De huisarts is Praktijk Dahliastraat in Oldebroek op 2,5 kilometer, en de Service Apotheek Oldebroek zit op 2,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar de Eben Haezerschool of de Timotheüsschool, beide op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is 't Loo, Bongersweg op 1,4 kilometer, bediend door buslijn 514. Het treinstation 't Harde ligt op 3,1 kilometer. De bushalte Oldebroek, Boerderijmuseum is op 1,8 kilometer en ook bediend door lijn 514.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide?
De buurt heeft 135 inwoners en is erg rustig. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Oldebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig". Een ander noemt het "Wel fijn samen in onze buurt".
