Bovendwarsweg 103
Verspreide huizen Oldebroekse Heide, Oldebroek
BuurtVrijstaand wonen op de Oldebroekse Heide
Deze vrijstaande woning uit 1968 staat op een ruim perceel van ruim 1,2 hectare, midden in het buitengebied van Oldebroek. Met 247 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie is er veel ruimte, en de vraagprijs van 1.050.000 euro ligt volgens de berekening op basis van de BAG oppervlakte op 4.251 euro per vierkante meter. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Oldebroek.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlakte van 247 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 12.351 vierkante meter bijzonder ruim. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld, en ook niets over de tuin, het balkon of de garage. Over de isolatie of de verwarming is niets bekend.
Rustig wonen tussen de weilanden
Met 140 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oldebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig", een ander noemt het "Wel fijn samen in onze buurt" en vertelt dat bewoners elkaar in de gaten houden. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Meer over de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni of PLUS op ongeveer 2,7 kilometer afstand, in Oldebroek. De dichtstbijzijnde basisschool is de Eben Haezerschool op 2,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk zit op 2,4 kilometer. De bushalte 't Loo, Bongersweg met buslijn 514 ligt op 1,4 kilometer, en het treinstation 't Harde is op 3,1 kilometer afstand. De gemeente Oldebroek is een landelijke gemeente in Gelderland.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 734.000 euro met peildatum 1 januari 2024, en de vraagprijs ligt 43% boven die waarde. Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovendwarsweg 103, Oldebroek
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1968, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of de staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 734.000 euro met peildatum 1 januari 2024. De vraagprijs van 1.050.000 euro ligt 43% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer zit met 12 dB Lden ruim onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni en PLUS op ongeveer 2,7 kilometer afstand in Oldebroek. De Eben Haezerschool zit op 2,3 kilometer en de huisartsenpraktijk op 2,4 kilometer. De bushalte 't Loo, Bongersweg met lijn 514 ligt op 1,4 kilometer en het treinstation 't Harde op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Oldebroekse Heide?
De buurt telt 140 inwoners en is erg rustig, met veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Oldebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig", een ander noemt het "Wel fijn samen in onze buurt" en vertelt dat bewoners elkaar in de gaten houden.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 12.351 vierkante meter groot, ruim 1,2 hectare. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 247 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft naast het energielabel ook geen andere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is alleen het bouwjaar, de oppervlakte en het perceel bekend. De overige details staan niet in de advertentie.
