Bovenheigraaf 26A
Verspreide huizen Oldebroek, Oldebroek
BuurtEen woonboerderij met een riant perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Bovenheigraaf 26A in Oldebroek is een woonboerderij uit 1910, gelegen in de buurt Verspreide huizen Oldebroek. Met een woonoppervlakte van 198 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 1843 m² volgens de BAG-registratie, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 985.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Oldebroek.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 3 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 815 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het perceel volgens de makelaar is 2613 m², terwijl de BAG-registratie 1843 m² aangeeft; beide waarden worden genoemd.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen, is dit een levendige maar rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Oldebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Gezellig en rustig", een ander noemt het "Wel fijn samen in onze buurt". De buurt Verspreide huizen Oldebroek ligt landelijk, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Boni op 1,8 km of de PLUS op 1,9 km afstand. Voor de kinderen is de Eben Haezerschool op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Dahliastraat zit op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is 't Loo, Bongersweg op 561 m, met buslijn 514. Het treinstation 't Harde ligt op 4,2 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 12 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovenheigraaf 26A, Oldebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 985.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Oldebroek. De prijs per m² is € 4.975, gebaseerd op de makelaar-opgave van 198 m² woonoppervlakte. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze woonboerderij heeft 3 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 815 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+++.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je de Boni op 1,8 km en de PLUS op 1,9 km voor boodschappen. De Eben Haezerschool voor basisonderwijs ligt op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Dahliastraat op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is 't Loo, Bongersweg op 561 m, met buslijn 514. Het treinstation 't Harde ligt op 4,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Oldebroek?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Oldebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Gezellig en rustig", een ander noemt het "Wel fijn samen in onze buurt". Het is een landelijke omgeving met veel ruimte.
