Breeveld 7
Breeveld, Woerden
BuurtEen monumentale woonboerderij aan het water
Aan de rand van Woerden, in de buurt Breeveld, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1680. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 3.275.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Woerden.
Een riant huis met veel ruimte
Deze woonboerderij heeft 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is maar liefst 2.937 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 381 vierkante meter, terwijl de makelaar 1.035 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 8.118 vierkante meter, de makelaar noemt 9.313 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, is gelegen aan water en landelijk, en heeft dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in het groen
Met 95 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de buurt Breeveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Aldi op 1,3 kilometer of de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool De Regenboog zit op ongeveer een kilometer, en het Minkema College op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 1,4 kilometer in Woerden. Buslijn 102 stopt op 452 meter bij halte Woerden, Woudenberg. Het treinstation Woerden ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Woerden heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schep Makelaars | NVM Buitenstate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breeveld 7, Woerden
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 3.275.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Woerden. Dit oordeel is berekend op basis van de vraagprijzen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.164 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 1.035 vierkante meter. Of deze prijs past bij wat jij zoekt, hangt af van wat de woning jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woonboerderij heeft 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 4 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 2.937 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 1.035 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 381 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 9.313 vierkante meter, de BAG noemt 8.118 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1680 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit basisschool De Regenboog en op 1,1 kilometer het Minkema College. De Aldi is op 1,3 kilometer, de Jumbo op 1,5 kilometer. Huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 1,4 kilometer in Woerden. Buslijn 102 stopt op 452 meter bij halte Woerden, Woudenberg. Het treinstation Woerden ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Breeveld om in te wonen?
Breeveld is een kleine buurt met 95 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar zijn. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." Het is een rustige, landelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld.
