Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Oostdam in het Vogelkwartier staat een vrijstaande woning uit 1850, met een woonoppervlak van 366 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 345 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs is 2.750.000 euro. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Woerden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een huis met elf kamers en drie badkamers
De woning telt elf kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.514 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Op een van de verdiepingen zit een Frans balkon. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de makelaar ligt de woning aan water, in het centrum en met vrij uitzicht.
Het Vogelkwartier: rustig en groen
Met ruim 1.100 inwoners en bijna de helft 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Vogelkwartier ligt in Woerden-Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 500 meter, de Aldi op 790 meter en de Jumbo op 947 meter. De Wilhelminaschool voor basisonderwijs is op 349 meter, en het Kalsbeek College op 457 meter. De huisartsenpraktijk Woerden-Oost zit op 472 meter, de apotheek op 642 meter en het Sint Antonius ziekenhuis op 825 meter. De bushalte Woerden, Oudelandseweg is op 88 meter met lijnen B, 123, 523, 524 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 260 meter. Dit alles binnen de gemeente Woerden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het huis uit 1850 op kleigrond staat en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostdam 13, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.971 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 345 vierkante meter. In de buurt staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 2.125.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft elf kamers, waarvan zeven slaapkamers en drie badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.514 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage en een Frans balkon.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 500 meter, de Aldi op 790 meter en de Jumbo op 947 meter. De Wilhelminaschool voor basisonderwijs is op 349 meter, en het Kalsbeek College op 457 meter. De huisartsenpraktijk Woerden-Oost zit op 472 meter, de apotheek op 642 meter en het Sint Antonius ziekenhuis op 825 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Oudelandseweg op 88 meter, met lijnen B, 123, 523, 524 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 260 meter. Daarnaast zijn er haltes bij het station en het Plantsoen, op respectievelijk 215 en 272 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De wijk wordt omschreven als groen en ruim opgezet.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
