Broekhovenseweg 5
Buitengebied Noord 1, Bergeijk
BuurtEen woonboerderij met karakter in het buitengebied
Aan de Broekhovenseweg 5 in Riethoven staat een vrijstaande woonboerderij uit 1880, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met 8 kamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruime woning voor wie van rust en ruimte houdt. De vraagprijs van € 775.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Bergeijk.
De woning zelf
De woonboerderij heeft een inhoud van 1.350 m³ en beschikt over dubbel glas en een cv-ketel. De woning is volledig eigendom en heeft een inpandige garage. Rondom ligt een tuin van in totaal ruim 1.000 m², met een achtertuin op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 354 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 536 m², de makelaar 1.551 m².
Rust en ruimte in Buitengebied Noord 1
Met 225 inwoners en veel 45-plussers is dit een stille, landelijke buurt. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft een 9,13 en noemt het "een super buurt": "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het is een oordeel op wijkniveau, maar het schetst een beeld van een hechte gemeenschap. De buurt Buitengebied Noord 1 ligt in de gemeente Bergeijk, waar het CBS 11 misdrijven registreerde in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 3,7 km, gevolgd door PLUS op 3,7 km en Aldi op 4 km. Basisschool St. Willibrordus ligt op 1,1 km, en de huisartspraktijk in Riethoven op 1,2 km. De apotheek zit in Valkenswaard op 3,6 km. Bushalte Riethoven, Walik is op 242 meter met lijn 18. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 11 km. De gemeente Bergeijk heeft verder een ziekenhuis in Veldhoven op 5,5 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 58 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 41 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Hennie Kunnen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broekhovenseweg 5, Riethoven
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is € 775.000. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in Bergeijk. De prijs per vierkante meter is € 4.429, gebaseerd op de makelaar-opgave van 175 m² woonoppervlakte. De woning staat sinds 18 september 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woonboerderij heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.350 m³. Er is een inpandige garage en rondom ligt een tuin van ruim 1.000 m², met een achtertuin op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1880. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 3,7 km, gevolgd door PLUS op 3,7 km en Aldi op 4 km. Basisschool St. Willibrordus ligt op 1,1 km en de huisartspraktijk in Riethoven op 1,2 km. De apotheek zit in Valkenswaard op 3,6 km en het ziekenhuis in Veldhoven op 5,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Riethoven, Walik ligt op 242 meter en wordt bediend door lijn 18. Verder is er halte Riethoven, Kerk op 1,3 km met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 11 km.
Wat voor buurt is Buitengebied Noord 1?
Het is een landelijke buurt met 225 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft een 9,13 en noemt het "een super buurt": "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het oordeel is op wijkniveau.
