Bergstraat 72
Oud-Dommelen & Lage Heide, Valkenswaard
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Bergstraat in Dommelen staat deze vrijstaande woning uit 1985, met een woonoppervlak van 178 vierkante meter op een perceel van 474 vierkante meter. Het huis ligt in een rustige omgeving, waar bewoners elkaar kennen en waar het dicht bij het centrum is. Met een vraagprijs van 735.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.129 euro, wat voor vrijstaande woningen in Valkenswaard aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1985, dus het huis is inmiddels bijna veertig jaar oud.
Leven in Dommelen
Dommelen is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Bewoners van de buurt Dommelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 800 meter, of bij Aldi op iets meer dan een kilometer. Basisschool Sint Martinus zit op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Sint Martinus is om de hoek. De bushalte Dommelen, Brouwerijplein met lijn 318 ligt op 140 meter, en het treinstation Heeze is op ruim 10 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een apotheek op een kilometer en een ziekenhuis in Veldhoven op 6,4 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 72, Valkenswaard
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. Het woonoppervlak is 178 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het bouwjaar is 1985. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De PLUS-supermarkt ligt op 813 meter, en basisschool Sint Martinus op 321 meter. De huisartsenpraktijk Sint Martinus is op 280 meter, en de apotheek op 1.084 meter. De bushalte Dommelen, Brouwerijplein met lijn 318 ligt op 139 meter. Het treinstation Heeze is op 10,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Dommelen om in te wonen?
Dommelen heeft ruim 2.200 inwoners en is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt dat er weinig is voor jongeren. Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
