Donge 8
Veldhoven, Veldhoven
BuurtEen vrijstaande woning in Veldhoven
Aan de Donge 8 in Veldhoven staat een vrijstaande woning uit 1998, met een woonoppervlak van 178 m² op een perceel van 354 m². De woning is te koop voor €789.000, een prijs die volgens de berekening marktconform is voor deze buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Veldhoven ligt op €606.545, maar dit huis is met 178 m² wel 37% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m².
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1998 en het gaat om een vrijstaande woning, maar over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud staat niets in de advertentie. Daardoor blijft het beeld van de woning beperkt tot de oppervlaktes en het bouwjaar.
De buurt rondom Donge 8
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige wijk in Veldhoven, waar ongeveer een vijfde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon hier erg prettig en voel me best veilig", terwijl een ander opmerkt dat "alles goed geregeld is, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum". De wijk kent een mix van leeftijden, met relatief veel huishoudens met kinderen (37%). Meer cijfers over deze buurt vind je op de pagina over Veldhoven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 400 meter of Albert Heijn op 700 meter, en voor de wekelijkse boodschappen is er een grote supermarkt op 0,7 kilometer. Basisschool Op Dreef ligt op 725 meter, en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs op 612 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op ruim een kilometer, de apotheek op 617 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Veldhoven, Locht met lijn 19 en 619 op 386 meter, en Veldhoven, De Plank met lijn 294 op 396 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donge 8, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €789.000 voor een vrijstaande woning met 178 m² woonoppervlak. Dat is 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.545. De prijs wordt als marktconform beoordeeld, mede omdat het huis aanzienlijk groter is dan de gemiddelde woning in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Vliegverkeer zorgt voor 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Donge 8?
Binnen een straal van een kilometer vind je SPAR express op 400 meter, Albert Heijn op 689 meter en Ekoplaza op 769 meter. Basisschool Op Dreef ligt op 725 meter en het Sondervick College op 612 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 1.056 meter en de apotheek op 617 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Veldhoven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon hier erg prettig en voel me best veilig". Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar wijst op overlast van fietsers en hangjongeren in het centrum. De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 33 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €606.545 en een mediaan van €500.000. De prijzen lopen uiteen van €368.000 tot €1.250.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 130 m², terwijl deze woning 178 m² biedt.
