Buitenhof de Leistert 79
Verspreide huizen Roggel, Leudal
BuurtEen vrijstaande woonboerderij in een recreatiepark
Aan de rand van Roggel, in de buurt Verspreide huizen Roggel, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 2011. De woning ligt in een recreatiepark, wat het een bijzondere plek maakt om te wonen. Met een vraagprijs van 329.000 euro en een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 2.653 euro. Dat is scherp geprijsd voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Vergelijk je dit aanbod met andere vrijstaande woningen in Leudal, dan valt de combinatie van een woonboerderij en een recreatiepark op.
Een woning met vijf kamers en een tuin rondom
Deze woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 467 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 513 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Roggel telt 775 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijk gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 150 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig", met de kanttekening dat het onderwijs jongeren trekt die "slechte intenties" hebben. In de buurt zijn in totaal 39 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 700 meter afstand, of bij Jan Linders op twee kilometer. Basisschool De Zjwiek ligt op ruim twee kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op 2,2 kilometer. De apotheek zit in Neer, op bijna vier kilometer. De bushalte Roggel, De Leistert is op 750 meter, met buslijnen 72 en 672. Het dichtstbijzijnde treinstation is Swalmen, op 8,2 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,7 kilometer en een park of plantsoen op 2,5 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Makelaar Jeroen en via Makelaar Jeroen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof de Leistert 79, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 329.000 euro voor een vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.653 euro per vierkante meter. Voor een vrijstaande woning in deze omgeving is dat aan de scherpe kant, zeker gezien het bouwjaar 2011 en de ligging in een recreatiepark. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, wat de kans op concurrentie vergroot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een tuin rondom en de woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig van openbare risicodata zoals KCAF, en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 700 meter afstand, en Jan Linders op twee kilometer. Basisschool De Zjwiek is op ruim twee kilometer, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel, op 2,2 kilometer. De apotheek zit in Neer, op bijna vier kilometer. De bushalte Roggel, De Leistert is op 750 meter, met buslijnen 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 8,2 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Roggel?
De buurt telt 775 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Het is een niet-stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 150 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang, terwijl een ander het "Chaotisch maar gezellig" vindt en wijst op jongeren die hangen in de buurt.
