Heldensedijk 5-151
Verspreide huizen Roggel, Leudal
BuurtEen hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning ligt aan de Heldensedijk in Roggel, in de buurt Verspreide huizen Roggel. Met een vraagprijs van € 325.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte. Het is een eengezinswoning met vrij uitzicht, pal aan de bosrand. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Leudal, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en een inhoud van 420 m³. De gehele woning heeft vloerverwarming. De tuin ligt op het zuiden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 4098 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 273842 m², maar de makelaar noemt 540 m². Het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel ruimte
De buurt Verspreide huizen Roggel telt 775 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen." Een ander noemt het "De achterbuurt" en zegt: "Slecht, mensen gunnen elkaar niks." Het aantal misdrijven in de buurt is 39.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool De Zjwiek is op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Hundscheid op 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, De Leistert, op 83 meter, met lijn 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 8,2 km. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heldensedijk 5-151, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 325.000. De prijs per vierkante meter is € 2.664, gebaseerd op de makelaar-opgave van 122 m². De woning is een hoekwoning met 5 kamers en 4 slaapkamers. Het energielabel is B. De prijs lijkt scherp, zeker gezien de ligging aan de bosrand en het grote perceel.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. De inhoud is 420 m³. De woning heeft vloerverwarming in de hele woning. De tuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 122 m², maar de BAG-registratie geeft 4098 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 540 m², terwijl de BAG 273842 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 36 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Zjwiek is op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Hundscheid op 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Roggel, De Leistert, op 83 meter, met lijn 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 8,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Roggel?
De buurt telt 775 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen." Een ander noemt het "De achterbuurt".
Wat is de ligging van de woning?
De woning is een hoekwoning met vrij uitzicht, aan de bosrand. De tuin ligt op het zuiden. De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Roggel, in de gemeente Leudal. De SPAR is op 36 meter, en de bushalte Roggel, De Leistert is op 83 meter.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de locatie zelf. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of dit storend is.
