Vrijstaande woning te koop: Buitenhof de Leistert 26, Roggel
KopenLeudalVrijstaande woningenBuitenhof de Leistert 26

Buitenhof de Leistert 26

Verspreide huizen Roggel, Leudal

€ 309.000
Buurt Verspreide huizen Roggel, RoggelBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 120m²
120m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Roggel

Deze hoekwoning uit 2011 ligt in een rustige straat in Roggel, een dorp in de gemeente Leudal. Met 120 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €309.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze regio. Bekijk ook andere woningen in Leudal voor een vergelijking.

Buurt Verspreide huizen Roggel

De buurt Verspreide huizen Roggel telt zo'n 775 inwoners en heeft een dorps karakter. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen. De buurt Verspreide huizen Roggel kent een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op loopafstand ligt. Ook Jan Linders en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Zjwiek is om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Sint Ursula in Heythuysen. De gemeente Leudal biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M3 Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt28 oktober 2025

Prijs

Vraagprijs€ 309.000
Prijs per m²€ 2.575

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster120 m²
Perceeloppervlakte599 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningVrijstaande woning
Bouwjaar2011

Ligging

WijkRoggel
GemeenteLeudal

Veelgestelde vragen

Over Buitenhof de Leistert 26, Roggel

Is €309.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €309.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 2011 met 120 m² in Roggel. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Roggel?

Roggel is een dorp in de gemeente Leudal. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,4 km afstand. De buurt is rustig en landelijk gelegen.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In de buurt vind je een SPAR-supermarkt op 477 meter afstand. Ook zijn er basisscholen zoals De Zjwiek op 1,9 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Heythuysen of Roggel centrum.

Hoe oud is de woning en wat is het energielabel?

De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar en label zijn gunstig voor een woning in deze prijsklasse.

Is de buurt veilig?

In de buurt Verspreide huizen Roggel zijn in de laatste periode 39 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste inwoners elkaar kennen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is De Zjwiek op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs is Sint Ursula in Heythuysen op 3,8 km een optie.

7.7
Bewoners geven Leudal een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Leudal

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.4
Adil
Gezin · Tussenwoning
Kern Haelen11-12-2025
Chaotisch maar gezellig

Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.

5.9
Liske
Gezin · 2-onder-1-kap
Kern Grathem23-11-2025
.

.

6.4
Liesbeth
Gezin · 2-onder-1-kap
Kern Grathem02-11-2025
De achterbuurt

Slecht, mensen gunnen elkaar niks

8.3
Anouk bloemers
Gezin · Vrijstaand huis
Kern Haelen11-04-2025
Veel oudere mensen

Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden

8.4
Max
Gezin · Vrijstaand huis
Kern Buggenum26-12-2024
goede buurt met veel vernieuwing

heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.

7.1
IH
Gezin · 2-onder-1-kap
Kern Roggel27-06-2024
Leuke buurt om te wonen

Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.

8.5
Anoniem
Gezin · twee-onder-een-kap
Kern Haelen17-11-2023
Top dorp

Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.

8.1
Lisa Vaes
Samenwonend · vrijstaand huis
Kern Heibloem13-10-2023
Klein maar fijn!

Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem

Statistieken van Leudal

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,5k0-15
3,7k15-25
7,5k25-45
11k45-65
9,6k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen37%
Met kinderen31%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland84%
Europa10%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €469.196€415.694
Koop per m² €3.022
Huurprijs €1.269 p/m€1.269 p/m
Huur per m² €9 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²9%
90-119 m²21%
120-159 m²29%
160 m² en meer41%
Aanbod
Te koop94%
Te huur6%
Bouwjaar
Voor 194510%
1945-197015%
1970-199031%
1990-201033%
Na 201011%
Energielabels
A+5%
A22%
B22%
C27%
D12%
E5%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Buitenhof de Leistert 26, Roggel

SPAR
Heldensedijk 5
477m
Jan Linders
Dorpsstraat 11
1754m
SPAR
Hoogstraat 7
3990m
Jumbo
Dorpstraat 57b
4077m
Lidl
Schoolstraat 2
4135m
Aldi
Dorpstraat 22
4169m
Albert Heijn
Linsenhof 5
5017m
Jumbo
Kerkstraat 43
6100m
PLUS
Kaupmanshof 34
6281m
Lidl
Pastoor Huijbenplein 19
6289m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2011
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand86 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand222 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,17 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving5 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBuitenhof de Leistert 26, Roggel
Bekijk