Buitenhof de Leistert 227
Verspreide huizen Roggel, Leudal
BuurtEen vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande villa aan Buitenhof de Leistert 227 ligt in een recreatiepark, beschut en aan een rustige weg. Met een bouwjaar van 2020 is het een relatief jonge woning, voorzien van energielabel B. De vraagprijs van 349.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Leudal.
Ruime indeling met vier badkamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 388 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 610 m² groot en de tuin ligt rondom. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 770 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen. Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "Chaotisch maar gezellig", met de kanttekening dat het onderwijs beter kan. De buurt Verspreide huizen Roggel heeft een woningvoorraad van 324 woningen, waarvan 88 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 530 meter, op loopafstand. Basisschool De Zjwiek is 1,9 kilometer verderop, en de huisartsenpraktijk Hundscheid zit in Roggel op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Neer op 4,2 kilometer. Bushalte Roggel, De Leistert is 617 meter lopen en wordt bediend door lijn 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op 8,5 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof de Leistert 227, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 349.000 euro. Deze prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in de gemeente Leudal. De woning is een vrijstaande villa uit 2020 met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, op een perceel van 610 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.231 euro.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 388 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 108 m² op, terwijl de BAG-registratie 135 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. De buurt Verspreide huizen Roggel heeft 770 inwoners en een woningvoorraad van 324 woningen. Het is een rustige omgeving met relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 530 meter. Basisschool De Zjwiek ligt op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Hundscheid zit in Roggel op 2 kilometer, en de apotheek is Apotheek Neer op 4,2 kilometer. Bushalte Roggel, De Leistert is 617 meter lopen en wordt bediend door lijn 72 en 672.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, beschut in een bosrijke omgeving.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 610 m² groot. De woning is een vrijstaande villa met twee woonlagen en een inhoud van 388 m³. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
