Buitenhof de Leistert 89
Verspreide huizen Roggel, Leudal
BuurtEen vrijstaande woonboerderij in een bosrijke omgeving
Aan de rand van Roggel, in de buurt Verspreide huizen Roggel, ligt deze vrijstaande woonboerderij uit 2012. De woning staat in een recreatiepark, aan een rustige weg en grenst aan een park. Met een vraagprijs van 225.000 euro is de prijs scherp, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Leudal.
De woning zelf
De woonboerderij heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 332 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Verspreide huizen Roggel
Met 770 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang en bereidheid voor elkaar. Een ander vindt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat het onderwijs beter kan. De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 800 meter lopen, twee straten verder. Basisschool De Zjwiek ligt op ruim twee kilometer, en de huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel is ook op die afstand. De apotheek zit in Neer, op bijna vier kilometer. De bushalte Roggel, De Leistert is om de hoek, met lijnen 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op ruim acht kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof de Leistert 89, Roggel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. De prijs is scherp, wat betekent dat de vraagprijs lager ligt dan het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.528 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een woonboerderij met twee woonlagen en een inhoud van 332 kubieke meter. De makelaar vermeldt een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 800 meter. Basisschool De Zjwiek ligt op ruim twee kilometer, en de huisartsenpraktijk Hundscheid in Roggel is ook op die afstand. De apotheek zit in Neer, op bijna vier kilometer. De bushalte Roggel, De Leistert is op 833 meter, met lijnen 72 en 672. Het treinstation Swalmen ligt op ruim acht kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Roggel?
De buurt heeft 770 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Fijn te wonen" en waardeert de samenhang. Een ander vindt het "Chaotisch maar gezellig" en merkt op dat het onderwijs beter kan. De reviews zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
