Een vrijstaande villa aan de rand van het bos
Deze vrijstaande villa aan de Buntlaan 1 ligt in Driebergen-Oost en Zuid, een buurt waar de natuur letterlijk om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €1.950.000 is dit de duurste woning van de 17 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 87% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.045.412, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug vindt hier een bijzonder object.
Een villa met een ruim perceel
De makelaar omschrijft deze woning als een villa met zes kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 810 m³ en het perceel is met 6.815 m² uitzonderlijk groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 257 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, een open haard en is gelegen aan een park, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het betreft volle eigendom.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Altijd vrolijke en vriendelijke mensen! Er zijn goeie voorzieningen in de buurt. De natuur is prachtig en het is ook redelijk veilig." Een andere bewoner vindt het "erg afstandelijk" en heeft geen contact met de mensen in de wijk. De buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft een woningvoorraad van 1.275 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 490 meter of de Albert Heijn op 545 meter. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij en Service Apotheek de Bosrand zijn beide op ongeveer 900 meter afstand. De bushalte Driebergen, Hoge Steeg met lijn 350 en N50 ligt op 141 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 2,7 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een goede mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Buntlaan 1, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.950.000. Dat is 87% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.045.412, en daarmee is dit de duurste van de 17 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. De prijs per m² is €13.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De makelaar geeft zes kamers op, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 810 m³. Het perceel is met 6.815 m² zeer ruim. De woning heeft een tuin rondom en een open haard. De ligging wordt omschreven als aan een park, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 490 meter en de Albert Heijn op 545 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool CJS De Kring is op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij en Service Apotheek de Bosrand zijn beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Driebergen, Hoge Steeg met lijn 350 en N50 ligt op 141 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 2,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Driebergen-Oost en Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijke en vriendelijke mensen! Er zijn goeie voorzieningen in de buurt. De natuur is prachtig en het is ook redelijk veilig." Een andere bewoner vindt het "erg afstandelijk" en heeft geen contact met de mensen in de wijk. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 29,4% van het koopaanbod een label D of lager, en 47,1% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen op de kavel zelf. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit acceptabel is.
