Mevrouw Leinweberlaan 4A
Driebergen-Oost en Zuid, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Driebergen-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991 ligt in Driebergen-Oost en Zuid, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met een vraagprijs van 1.625.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug. De woning heeft een woonoppervlakte van 262 vierkante meter volgens de makelaar.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 927 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een hreketel, openhaard, vloerverwarming en zonnecollectoren. Achter de woning ligt een tuin van 180 vierkante meter op het zuidwesten, met een garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 243 vierkante meter, terwijl de makelaar 262 vierkante meter opgeeft.
Leven in Driebergen-Oost en Zuid
Met bijna 3.000 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al ligt het aandeel 65-plussers met 26 procent relatief hoog. Bewoners noemen de buurt onder meer "gezellig" en "met mooie natuur", al klinkt ook kritiek: "Het is allemaal erg afstandelijk." Een ander noemt de buurt "redelijk veilig", maar zegt ook "hoor over inbraken". De buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 750 meter of bij een van de twee Albert Heijn-vestigingen op ruim 850 meter. Basisschool CJS De Kring ligt op twee kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Revius Lyceum in Doorn. De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij en de Service Apotheek de Bosrand zitten beide op ongeveer 930 meter. Buslijn 350 en N50 stoppen op 70 meter bij de halte Akkerweg. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op drie kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een park op 400 meter afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mevrouw Leinweberlaan 4A, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.625.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1991 met energielabel A. De woonoppervlakte is 262 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 243 vierkante meter aangeeft.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 927 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een hreketel, openhaard, vloerverwarming en zonnecollectoren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 750 meter zit een Lidl en op ruim 850 meter twee Albert Heijn-vestigingen. Basisschool CJS De Kring ligt op twee kilometer, en het Revius Lyceum in Doorn op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij en de Service Apotheek de Bosrand zitten beide op ongeveer 930 meter. Buslijn 350 en N50 stoppen op 70 meter bij de halte Akkerweg. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op drie kilometer.
Hoe is de buurt Driebergen-Oost en Zuid?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met mooie natuur", en noemt het "redelijk veilig". Een ander vindt het "erg afstandelijk" en zegt geen contact te hebben met mensen in de wijk. Er zijn drie beoordelingen op basis waarvan dit gemiddelde is berekend.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata en geen meting ter plaatse. Het peiljaar voor de wegverkeersmeting is 2022 en voor spoorweglawaai 2023.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een achtertuin van 180 vierkante meter op het zuidwesten. Daarnaast is er een garage aanwezig. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 927 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een hreketel, openhaard, vloerverwarming en zonnecollectoren.
