Buntlaan 73
Driebergen-Oost en Zuid · 3971 JC Driebergen-Rijsenburg
Een royale twee-onder-één-kap in Driebergen-Oost en Zuid
Aan de Buntlaan 73 in Driebergen-Rijsenburg stond een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1953, met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van 995.000 euro kwam dat neer op 7.773 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant lag voor twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordwesten, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning was volledig eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+, een zuinig label.
De buurt: groen en gemêleerd
Met bijna 3.000 inwoners is Driebergen-Oost en Zuid een buurt waar jong en oud elkaar afwisselen: zo'n 26 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 18 procent onder de 15 is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijke en vriendelijke mensen! Er zijn goeie voorzieningen in de buurt. De natuur is prachtig en het is ook redelijk veilig." Een ander noemt het "erg afstandelijk" en heeft geen contact met de mensen in de wijk. Het aantal misdrijven ligt op 62 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Driebergen-Oost en Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 500 meter of de Albert Heijn op ruim 700 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op nog geen 300 meter afstand, en een kinderdagverblijf ligt om de hoek. Basisscholen zijn er binnen een kilometer, al is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,8 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Doorn, op 3,3 kilometer. De bushalte Welgelegenlaan met lijn 56 ligt op 200 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder ruime natuur en voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buntlaan 73, Driebergen-Rijsenburg
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 995.000 euro voor een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 7.773 euro per vierkante meter. De prijs lag aan de hoge kant voor twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Of dat gerechtvaardigd was, hing af van wat je zoekt: de woning had zes kamers, een groot perceel van 460 vierkante meter en een energielabel A+.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordwesten, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning was volledig eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en een warmtepomp is gunstig voor het energieverbruik.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1953 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans op funderingsproblemen is relatief klein.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 500 meter en de Albert Heijn op ruim 700 meter. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 300 meter afstand. Een kinderdagverblijf is op 500 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 1,8 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Doorn, op 3,3 kilometer. Het treinstation Driebergen-Zeist is op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Driebergen, Welgelegenlaan, op 200 meter, met buslijn 56. Op 368 meter ligt de halte Traaij/Arnhemsebovenweg met de lijnen 56, 57 en Flex. Het treinstation Driebergen-Zeist is op 2,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Driebergen-Oost en Zuid?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 26 procent is 65 jaar of ouder, 18 procent is onder de 15. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie natuur" en "redelijk veilig", terwijl een ander het "afstandelijk" vindt. Het aantal misdrijven is 62 per jaar. De buurt ligt in een bosrijke omgeving.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, wat ruimte biedt voor een auto of extra opslag. Er is ook een balkon aanwezig. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt verwachten, afhankelijk van de ligging.
