Coolsmahof 3
Driebergen-Oost en Zuid, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Coolsmahof 3 ligt in Driebergen-Oost en Zuid, een buurt die volgens bewoners een 7,6 scoort. Met een vraagprijs van € 1.685.000 is dit een woning in het hogere segment. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A++. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug, dan is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.379 m³. Volgens de makelaar is er een inpandige garage en is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een open haard, warmte terugwininstallatie, vloerverwarming en een warmtepomp. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut en in een bosrijke omgeving. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 321 m², terwijl de makelaar 309 m² opgeeft.
Driebergen-Oost en Zuid
Met bijna 3.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gezellige buurt met mooie natuur". Een ander noemt het "afstandelijk". De buurt Driebergen-Oost en Zuid heeft een matige stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.083.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 605 meter, gevolgd door twee Albert Heijns op 712 en 794 meter. De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij zit op 814 meter, net als de Service Apotheek de Bosrand. Basisschool De Kring is op 1,9 kilometer. De bushalte Driebergen, Akkerweg is op 229 meter met lijn 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door spoorweglawaai 26 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heiko Gorter Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Coolsmahof 3, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.685.000. De prijs per vierkante meter is € 5.453, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 309 m². De woning is een vrijstaande woning met een energielabel A++ en een bouwjaar van 2001.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.379 m³. Er is een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een open haard, warmte terugwininstallatie, vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 605 meter, gevolgd door twee Albert Heijns op 712 en 794 meter. De huisartsenpraktijk Van Grondelle en Littooij zit op 814 meter, net als de Service Apotheek de Bosrand. Basisschool De Kring is op 1,9 kilometer. De bushalte Driebergen, Akkerweg is op 229 meter met lijn 350 en N50. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Driebergen-Oost en Zuid?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met mooie natuur". Een ander noemt het "afstandelijk". De buurt heeft een matige stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.083.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door spoorweglawaai 26 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
