Een vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Buorren in Wijnaldum staat deze vrijstaande woning uit 1875, een huis met een flinke historie in een rustig dorp. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €328.000, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een opvallend oud pand voor deze buurt, waar de meeste koopwoningen pas na 1970 zijn gebouwd. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in de regio, vindt hier een bijzondere optie. De woning wordt aangeboden via Huispedia.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 582 m² groot. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over isolatie, verwarming of buitenruimtes.
Een dorp met een eigen karakter
Met 320 inwoners is Wijnaldum een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig natuur en geen bos" is. De meningen lopen uiteen, maar het dorp heeft een eigen karakter. De [buurt Wijnaldum] is klein en overzichtelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,5 km, en ook Poiesz en Jumbo zijn binnen vier kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool Middelstein op 1,8 km. De huisarts zit in Sexbierum, op 2,8 km afstand, en de apotheek in Harlingen op 3,7 km. De bushalte Van der Ploegstrjitte ligt op 66 meter, met buslijn 8121. Het treinstation Harlingen is 3,7 km verderop. De [gemeente Harlingen] biedt de nodige voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor dit postcodegebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buorren 40, Wijnaldum
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €328.000 in de buurt. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 582 m², wat de prijs kan verklaren. Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (156 m²) en de makelaar-opgave (106 m²).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsdetails, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1875 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 2,5 km. Openbare Basisschool Middelstein ligt op 1,8 km. De huisarts zit in Sexbierum op 2,8 km en de apotheek in Harlingen op 3,7 km. Het treinstation Harlingen is 3,7 km verderop.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander zegt dat er "weinig natuur en geen bos" is. De meningen lopen uiteen.
